Fluitekruid 10
2635 KT, Den Hoorn
Kenmerken
1995
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 349.000
WOZ 2025
1.574 m²
Perceeloppervlakte
Schipluiden I 4611
Kadastrale aanduiding
Fluitekruid 10 in Den Hoorn is een woning gebouwd in 1995 met 69 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Hoorn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Fluitekruid 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.6% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Fluitekruid 10 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 349.000, een stijging van 43.6%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weideland 19
2635JR Den Hoorn
€ 325.000
Leeuwenberg 26
2635GD Den Hoorn
€ 375.000
Fluitekruid 42
2635KT Den Hoorn
€ 395.000
Zwanebloem 24
2635KJ Den Hoorn
€ 389.000
Drogerij 80
2635GN Den Hoorn
€ 425.000
Drogerij 13
2635GM Den Hoorn
€ 445.000
Meer op Fluitekruid
Fluitekruid 1
Fluitekruid 2
Fluitekruid 3
Fluitekruid 4
Fluitekruid 5
€ 550.000
Fluitekruid 6
€ 395.000
Fluitekruid 7
Fluitekruid 8
Fluitekruid 9
Fluitekruid 11
Fluitekruid 12
Fluitekruid 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Fluitekruid 7, 2635KS Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Zwanebloem 44 en 45 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Zwanebloem 44 en 45 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Weideland 8, 2635JP Den Hoorn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Fluitekruid 7, 2635KS Den Hoorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Zwanebloem 44 en 45 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Zwanebloem 44 en 45 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fluitekruid 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.