Oostgaag 4
3155 CG, Maasland
Kenmerken
1938
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.493 m²
Perceeloppervlakte
Maasland I 2352
Kadastrale aanduiding
Oostgaag 4 in Maasland is een woning gebouwd in 1938 met 142 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maasland wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oostgaag 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maasland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostgaag 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.172 – 736.690
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wethouder Dijkshoornlaan 14
3155TP Maasland
€ 385.000
Kerkweg 20
3155EC Maasland
€ 695.000
's-Herenstraat 13
3155SH Maasland
€ 795.000
Wethouder Dijkshoornlaan 16
3155TP Maasland
€ 375.000
Meer op Oostgaag
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het ophogen van de beschoeiing, Maaslandse Dam 35, 3155CH Maasland [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) - het aanleggen van een paardenbak, Oostgaag 13, 3155CD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het ophogen van de beschoeiing, Maaslandse Dam 35, 3155CH Maasland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verhogen van de bestaande beschoeiing, Maaslandse Dam 41, 3155CH Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) - legalisatie van een garage en overkapping, Commandeurskade 48, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) - legalisatie van een garage en overkapping, Commandeurskade 48, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een aanbouw aan de zijgevel van de woning, Maaslandse Dam 37, 3155CH Maasland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oostgaag 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
