Gouden Regenhof 2
4793 CL, Fijnaart. Een woning in de gemeente Moerdijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.125 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Fijnaart D 1632 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Gouden Regenhof 2 in Fijnaart is een woning gebouwd in 1972 met 90 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Fijnaart wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gouden Regenhof 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Fijnaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gouden Regenhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.159 – 497.751
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Moerdijk - verleend - Omgevingsvergunning - legaliseren van kozijnen - Prinses Christinastraat 52, Fijnaart [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Moerdijk - verleend - Omgevingsvergunning - vernieuwen van een bijgebouw - Nieuwe Dorpsweg 33, Fijnaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Moerdijk - aanvraag omgevingsvergunning - Prinses Christinastraat 52, Fijnaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Moerdijk - aanvraag omgevingsvergunning - Nieuwe Dorpsweg 33, Fijnaart [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Moerdijk - aanvraag omgevingsvergunning - Koningin Emmastraat 20, Fijnaart [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Moerdijk - verleend - Omgevingsvergunning - wijzigen van de kozijnen - Prins Bernhardstraat 14, Fijnaart [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Moerdijk - verleend - Omgevingsvergunning - verbreden van een inrit - Hazebrouckstraat 18, Fijnaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Moerdijk - aanvraag omgevingsvergunning - Prins Bernhardstraat 14, Fijnaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +3,5%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Gouden Regenhof 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Gouden Regenhof 2 ligt in postcodegebied 4793, gemeente Moerdijk.
- Postcode 4793Bekijk alle straten en adressen
- MoerdijkGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Gouden Regenhof 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.