Daalseweg 4
6521 GM, Nijmegen. Een woning in de gemeente Nijmegen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1891
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.612 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert A 8668 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Daalseweg 4 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1891 met 50 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1891) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1891 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Daalseweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Daalseweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.451 – 363.549
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van twee permanente gevelreclame-uitingen, aan Vierdaagseplein 1, 6524AG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding voor het verbouwen van het pand naar 4 appartementen (advies) op de locatie Mr. Franckenstraat 21 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2387 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van dragende wanden in bestaande uitbouw, aan Daalseweg 171A, 6521GH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern verbouwen van het pand, aan Berg en Dalseweg 40, 6521JJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van de reeds geplaatste kunststof kozijnen aan Dominicanenstraat 103, 6521KB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor kamergewijze verhuur (9 kamers), aan Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tuinkamer, aan Daalseweg 185A, 6521GH Nijmegen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor kamergewijze verhuur (2 adressen), aan Jacob Canisstraat 1 en 4, Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Straalmanstraat 5 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2316 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik voor kamergewijze verhuur (10 kamers), aan van Somerenstraat 50, 6521BS Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en splitsen van twee panden, aan van den Havestraat 103 en 105, 6521JR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek voor het aanvragen van twee huisnummers, aan Berg en Dalseweg 11-11A, 6521JB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Daalseweg 96 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2177 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van de woningsplitsingen van 2 naar 4 woningen, aan Berg en Dalseweg 11-11A, 6521JB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een pand naar 3 appartementen, aan Staringstraat 2, 6511PD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Bijleveldsingel 39 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2142 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het toevoegen van een brandscheiding, aan Berg en Dalseweg 38, 6521JJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik Hotel, aan Vierdaagseplein 1, 6524AG Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002441, Daalsehof 2, 6521GT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatie) op de locatie Waldeck Pyrmontsingel 33 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1524 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik voor kamerverhuurpand., aan Staringstraat 12, 6521AJ Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van twee huisnummers, aan Berg en Dalseweg 11-11A, 6521JB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning, aan St. Canisiussingel 19D Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het opsplitsen van een pand in twee appartementen aan Daalseweg 171, 6521GH Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het moderniseren en verduurzamen van een wijkcentrum, aan Daalsehof 2, 6521GT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +5,7%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1891, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Daalseweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Daalseweg 4 ligt in postcodegebied 6521, gemeente Nijmegen.
- Postcode 6521Bekijk alle straten en adressen
- NijmegenGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Daalseweg 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.