Timorstraat 7
6524 KA, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert G 638
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Timorstraat 7 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1933 met 172 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Timorstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Timorstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 862.776 – 1.000.672
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen
€ 900.000
Sumatraplein 24
6524KH Nijmegen
€ 849.000
Heyendaalseweg 109
6524SK Nijmegen
€ 750.000
Oude Groenewoudseweg 246
6524WS Nijmegen
€ 995.000
Delistraat 33
6524KM Nijmegen
€ 885.000
Oude Groenewoudseweg 242
6524WS Nijmegen
€ 1.075.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie van Slichtenhorststraat 91, 91c en 93 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1831 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een vrijstaande bijgebouw met hobbyruimte, aan Archipelstraat 288, 6524LR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden op de locatie van Spaenstraat 7 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1772 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en ramen in de voorgevel aan Groesbeekseweg 63, 6524CP Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie van Spaenstraat 7 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1607 [omgevingsmelding]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002677, Atjehstraat 3, 6524KT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Madoerastraat 1 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1600 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Besluit voor het aanbrengen van indelingswijzigingen op een al verleende vergunning, aan van Spaenstraat 20, 6524HM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik Verkamering, aan Johannes Vijghstraat 36, 6524BT Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003102, van Spaenstraat 7, 6524HH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het legaliseren van de ramen/ kozijnen op eerste en tweede verdieping voorgevel aan van Spaenstraat 20, 6524HM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001328, Groesbeekseweg 118A, 6524DL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom aan de Van Slichtenhorststraat 91, 6524JM in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002263, van Slichtenhorststraat 101, 6524JM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem op de locatie van Slichtenhorststraat 108 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1483 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van de zijgevel van de woning, aan Sweersstraat 14, 6524BM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan van Spaenstraat 7, 6524HH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw met kantoorfunctie, aan Archipelstraat 288, 6524LR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van twee dakkapellen op de zijkant van de woning, aan van Slichtenhorststraat 71, 6524JL Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag voor het plaatsen van een warmtepomp, aan Palembangstraat 30, 6524KX Nijmegen is ingetrokken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van zonweringen aan 40 appartementen aan o.a. de Atjehstraat 3, 6524KT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van de woning in 2 zelfstandige appartementen, aan Pontanusstraat 42, 6524HG Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het onderhoud en schilderwerk aan gevels en kozijnen, aan Fransestraat 4, 6524JA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de kelder en realiseren van verblijfsruimtes, aan Pontanusstraat 34, 6524HG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van drie zelfstandige appartementen in een woongebouw , aan van Slichtenhorststraat 101, 6524JM Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Timorstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Timorstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
