Gerardsweg 1
6525 RR, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert B 1802
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gerardsweg 1 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1934 met 153 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 8,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gerardsweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gerardsweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 699.961 – 811.833
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een erfafscheiding aan de Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem op de locatie nabij Houtlaan 2 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1979 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor Het verbouwen en uitbreiden van een woning over twee bouwlagen, aan Brakkensteinweg 26, 6525RP Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Intrekking verzoek voor het plaatsen van een poort aan de achterzijde van de tuin, aan Pater Eijmardweg 30, 6525RM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een poort aan de achterzijde van de tuin, aan Pater Eijmardweg 30, 6525RM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, aan Gerardsweg 19, 6525RR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003979, Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel, aan Heyendaalseweg 213A, 6525SG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding Sloopmelding verwijderen van de achteraanbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding Sloopmelding verwijderen van de achteraanbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 3 nieuwbouw woningen, aan Brakkensteinweg 21, 6525RN Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenverdieping, aan Buurmansweg 47, 6525RV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: renoveren dak en plaatsen 2 dakkapellen, aan Gerardsweg 19, 6525RR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Realiseren van een uitbouw, aan Buurmansweg 40, 6525RX Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnen aan de voorgevel, aan Heyendaalseweg 213A, 6525SG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom en het plaatsen van een erfafscheiding, aan Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor woning: plaatsen erfafscheiding en verwijderen boom, aan Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: verbouwen en uitbreiden woning over twee bouwlagen, aan Brakkensteinweg 26, 6525RP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor constructieve doorbraak in een woning aan Heyendaalseweg 167, 6525SE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woning: plaatsen erfafscheiding en verwijderen boom, aan Kanunnik Venboetstraat 2V, 6525TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerardsweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gerardsweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
