Van Haapsstraat 4
6525 CC, Nijmegen. Een woning in de gemeente Nijmegen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert B 2755 Download als DWG
Van Haapsstraat 4 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Haapsstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Haapsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 577.206 – 669.460
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00004424, Grevinckstraat 4, 6525CH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van bomen, aan de Willem Schiffstraat 65, 6525BT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de woning, aan Van Cranenborchstraat 31, 6525BM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van drie bomen, aan de Willem Schiffstraat 65, 6525BT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een opslag, aan Heyendaalseweg 121, 6525AJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: realiseren carport , aan Willem Degenstraat 34, 6525BX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, aan Peter Scheersstraat 8, 6525DE Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor uitbreiding met erker voorzijde woning , aan Van Haapsstraat 13, 6525CA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een conifeer in de voortuin aan de Willem Schiffstraat 23, 6525BR in Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, aan Grevinckstraat 4, 6525CH Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor kunstzinnige activiteit organiseren aan de zuidzijde van de Waal bij de oude stadsbrug van Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit verbouwen en uitbreiden woning over 3 bouwlagen, aan Van den Boenhoffstraat 1, 6525BZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00011723, Heyendaalseweg 121, 6525AJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000807, Valkenburgseweg 35, 6525CW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, aan Groesbeekseweg 344, 6523PM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport , aan Willem Degenstraat 34, 6525BX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001393, Van Haapsstraat 13, 6525CA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en renoveren van een pand, aan Heyendaalseweg 117, 6525AH Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: uitbreiding met erker voorzijde woning , aan Van Haapsstraat 13, 6525CA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw, aan Valkenburgseweg 35, 6525CW Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 82%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van Haapsstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van Haapsstraat 4 ligt in postcodegebied 6525, gemeente Nijmegen.
- Postcode 6525Bekijk alle straten en adressen
- NijmegenGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van Haapsstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.