Moeflonstraat 4
6531 JP, Nijmegen. Een woning in de gemeente Nijmegen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert M 3409 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Moeflonstraat 4 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1979 met 178 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Moeflonstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Moeflonstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 669.037 – 775.967
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het doorbreken van 2 draagmuren, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van 2 draagmuren, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Weigering besluit voor het realiseren van een nieuwe oprit, aan Groenestraat 56, 6531HS Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek voor het realiseren van een dakkapel in het voorgeveldakvlak van een woning, aan Hertstraat 21, 6531KL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik kamerverhuurpand (6 kamers/bewoners), aan Marterstraat 6, 6531KB Nijmegen [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Moeflonstraat 60 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1854 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik voor een kindcentrum, aan Groenestraat 209A, 6531HG Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden op de locatie Groenestraat 46 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1856 [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe oprit, aan Groenestraat 56, 6531HS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding t.b.v. verbouw woning, aan Groenestraat 46, 6531HR Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (Regulier) op de locatie Groenestraat 156 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1801 [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een esdoorn naast de Moeflonstraat 46 in Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom naast de Moeflonstraat 46 in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel in het voorgeveldakvlak van een woning aan Hertstraat 21, 6531KL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek voor geschakelde woning: uitbreiden eerste verdieping middels opbouw, aan Groenestraat 208, 6531HX Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: uitbreiden eerste verdieping middels opbouw, aan Groenestraat 208, 6531HX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning, aan Hindestraat 25 Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het doorbreken van een draagmuur en het plaatsen van een schuifpui, aan Hertstraat 19, 6531KL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevelzijde, aan Moeflonstraat 40, 6531JP Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 82%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Moeflonstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Moeflonstraat 4 ligt in postcodegebied 6531, gemeente Nijmegen.
- Postcode 6531Bekijk alle straten en adressen
- NijmegenGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Moeflonstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.