Vossendijk 31
6534 TB, Nijmegen. Een woning in de gemeente Nijmegen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1958
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 275 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert D 1537 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Vossendijk 31 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1958 met 132 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vossendijk 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vossendijk 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.309 – 611.587
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden en verduurzamen van een bestaand woonhuis, aan Van Bronckhorstdreef 39, 6534VB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Diamantstraat 40 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2194 [omgevingsmelding]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor plaatsen dakkapellen aan voor- en achterzijde woning, aan Diamantstraat 37, 6534WV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur, aan Agaatstraat 21, 6534WS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003983, Hatertseweg 827, 6535ZT Nijmegen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom in de voortuin aan de Van Bronckhorstdreef 41, 6534VB in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom in de voortuin aan de Van Bronckhorstdreef 41, 6534VB in Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor winkelcentrum Hatert: verplaatsen en overkappen van winkelwagenstalling , aan Hatertseweg 827, 6535ZT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Topaasstraat 131 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1460 [omgevingsmelding]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een nieuwe in- en uitrit, aan Toermalijnstraat 7, 6534SB Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: 112 studenteneenheden met inpandige fietsenstalling en MSR, aan Goffert 1C, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden en verduurzamen van een bestaand woonhuis, aan Van Bronckhorstdreef 39, 6534VB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het bouwen van een erker aan de voorzijde van de woning, aan Diamantstraat 40, 6534WZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +4,4%
- Overbiedingspercentage
- 73%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Vossendijk 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Vossendijk 31 ligt in postcodegebied 6534, gemeente Nijmegen.
- Postcode 6534Bekijk alle straten en adressen
- NijmegenGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Vossendijk 31 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.