Bolerostraat 2
6544 RK, Nijmegen. Een woning in de gemeente Nijmegen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1967
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 372.000
- Kadastrale aanduiding
- Neerbosch H 3056 Download als DWG
Bolerostraat 2 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1967 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 372.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bolerostraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 372.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bolerostraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 424.262 – 492.070
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 372.000
De WOZ-waarde van Bolerostraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 237.000 naar € 372.000, een stijging van 57%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 372.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 324.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 314.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 300.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 237.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voor en achterzijde, aan Csardasstraat 51, 6544RW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning (ambtshalve), aan Mazurkastraat 10 Nijmegen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (particulier) op de locatie Polkastraat 45 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.2276 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan de Polkastraat 19, 6544RD in Nijmegen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Symfoniestraat 226 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1913 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het doorbreken van een muur aan de Polkastraat 17, 6544RD in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom naast de Bolerostraat 67 in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een interne draagmuur aan de Polkastraat 17, 6544RD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom naast de Bolerostraat 67 in Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak , aan Mazurkastraat 1, 6544SC Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak , aan Mazurkastraat 1, 6544SC Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor uitbreiding van de winkel , aan O.C. Huismanstraat 276, 6544ZR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +5,3%
- Overbiedingspercentage
- 80%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Bolerostraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Bolerostraat 2 ligt in postcodegebied 6544, gemeente Nijmegen.
- Postcode 6544Bekijk alle straten en adressen
- NijmegenGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Bolerostraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.