Florahof 6
2201 GZ, Noordwijk. Een woning in de gemeente Noordwijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 658 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 472.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Florahof 6 in Noordwijk is een woning gebouwd in 1984 met 96 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 472.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Noordwijk wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Florahof 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Noordwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 472.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Florahof 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.044.306 – 1.211.214
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.2% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 472.000
De WOZ-waarde van Florahof 6 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 472.000, een stijging van 27.2%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 472.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 442.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 429.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 435.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 371.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - Moelenshof 22 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit - Boekerslootlaan te Noordwijk [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het aanbrengen van beplanting rondom het kunstwerk Henriëtte Roland Holst Lindenplein Noordwijk [omgevingsvergunning]
03-11-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het realiseren van een aanbouw Offemweg 36A Noordwijk [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het plaatsen van een kamer en suite [omgevingsvergunning]
27-10-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het plaatsen van een kamer en suite [omgevingsvergunning]
27-10-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het plaatsen van een nieuw kozijn in de achtergevel Voorstraat 50A Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordwijk - Ingekomen aanvragen omgevingsvergunning - het bestemmingsplan kantoor wijzigen naar wonen Voorstraat 50A Noordwijk [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Voorstraat 133 en 133a Noordwijk [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Voorstraat 52 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Offemweg 36A Noordwijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit op BOPA omgevingsvergunning - Voorstraat 91 Noordwijk [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Offemweg 49 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzonden besluit omgevingsvergunning - Lindenplein 4G Noordwijk [andere vergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Moelenshof 22 Noordwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Offemweg 19a Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Offemweg 19a Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Lindenplein 3 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Voorstraat 52 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Westeinde 14 te Noordwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Lindenplein 4G Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengingsbesluit - perceel D2545 (tegenover Westeinde 2) Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Westeinde 4 Noordwijkerhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengingsbesluit - Lindenhofstraat 12 Noordwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning - Lindenplein 3 Noordwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Florahof 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Florahof 6 ligt in postcodegebied 2201, gemeente Noordwijk.
- Postcode 2201Bekijk alle straten en adressen
- NoordwijkGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Florahof 6 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.