Beertsterstraat 7
9671 BK, Winschoten. Een woning in de gemeente Oldambt.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1939
- Woonoppervlakte
- 313 m²
- Perceeloppervlakte
- 490 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Beertsterstraat 7 in Winschoten is een woning gebouwd in 1939 met 313 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Winschoten wordt gemiddeld 6,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 313 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Beertsterstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beertsterstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.627 – 502.933
Geschatte woningwaarde
+6,03%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, kappen boom, Emmastraat 10, 9671 AP Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, vervangen verlichte logo door verlichte letters, Beertsterstraat 42, 9671 BL Winschoten [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen sloopmelding, slopen kozijnen, dakpannen en muur, Emmastraat 10, 9671 AP Winschoten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen en dakpannen, Emmastraat 10, 9671 AP Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen sloopmelding, verwijderen asbest, Burg. Schönfeldplein 2 A, 9671 CB Winschoten en Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsmelding]
-
Kappen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, fors snoeien treurwilg, Beertsterweg 2, 9671 BS Winschoten [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding brandveilig gebruik tijdelijke situatie HEMA, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, splitsen woning, Oranjestraat 25, 9671 BA Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, snoeien treurwilg, Beertsterweg 2, 9671 BS Winschoten [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding brandveilig gebruik, in gebruik nemen nieuwe HEMA, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, realiseren appartement, Torenstraat 25, 9671 ED Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen sloopmelding, verwijderen asbest, Emmastraat 10, 9671 AP Winschoten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe kozijnen en markiezen, Burgermeester Schönfeldplein 5, 9671 CA Winschoten [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding milieubelastende activiteiten (Bal), saneren bodem, Burgemeester Schönfeldplein 2A, 9671 CB Winschoten [omgevingsmelding]
29-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding milieubelastende activiteiten (Bal), graven in de bodem, Burgemeester Schönfeldplein 2A, 9671 CB Winschoten [omgevingsmelding]
29-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, slopen t.b.v. samenvoegen twee panden, Engelsestraat 24 en 24A, 9671 BH Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, technische bouwactiviteit, Blijhamsterstraat 3, 5, 5C, 9671 AC Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, splitsen woning en toekennen huisnummer, Oranjestraat 25, 9671 BA Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding milieubelastende activiteiten (Bal), Industrieweg 1, 9672 AP Winschoten, toepassen van grond (depot) [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding milieubelastende activiteiten (Bal), Blijhamsterweg , 9671 AV Winschoten, toepassen vulzand (t.b.v. woningbouw) [omgevingsmelding]
01-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe kozijnen en markiezen, Burgemeester Schönfeldplein 5, 9671 CA Winschoten [omgevingsvergunning]
01-07-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen melding milieubelastende activiteiten (Bal), Burgemeester Schönfeldplein, Winschoten, (deel)sanering terrein [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, toevoegen woning door woningsplitsing, Oranjestraat 25, 9671 BA Winschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, aanbrengen gevelreclame, Langestraat 20A, 9671 PG Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, vervangen twee ramen zuidgevel Marktpleinkerk, Marktplein 1, 9671 AZ Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Oost-Groningen
- +6,6%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Beertsterstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Beertsterstraat 7 ligt in postcodegebied 9671, gemeente Oldambt.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Beertsterstraat 7 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.