Het Nardusboer 5
7576 WL, Oldenzaal
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Oldenzaal K 2273
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Twente · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Het Nardusboer 5 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 1976 met 142 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oldenzaal wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Het Nardusboer 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Nardusboer 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 431.754 – 500.760
Geschatte woningwaarde
+8,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Het Nardusboer 1
7576WL Oldenzaal
€ 589.000
W.G.A.J. Röringstraat 10
7576BE Oldenzaal
€ 359.000
Nicolaas Beetslaan 39
7576CK Oldenzaal
€ 485.000
Nicolaas Beetslaan 47
7576CK Oldenzaal
€ 395.000
De Kalder 48
7576WC Oldenzaal
€ 459.000
Nicolaas Beetslaan 74
7576CM Oldenzaal
€ 419.000
Meer op Het Nardusboer
Het Nardusboer 1
€ 589.000
Het Nardusboer 3
Het Nardusboer 4
Het Nardusboer 6
Het Nardusboer 7
Het Nardusboer 8
Het Nardusboer 9
Het Nardusboer 10
Het Nardusboer 11
Het Nardusboer 12
€ 495.000
Het Nardusboer 13
Het Nardusboer 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een erker, Sportlaan 3 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van vijf bomen, naast Sportlaan 45, naast Sportlaan 8, achter Het Nardusboer 25 en achter Het Nardusboer 159 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van twee bomen, Sportlaan 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van twee bomen, Sportlaan 50 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwen voormalige Mariakerk en realiseren van 12 zorgappartementen - Ruimte, Mariastraat 17 en naast Mariastraat 17 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van 5 bomen naast Sportlaan 45, naast Sportlaan 8, achter Het Nardusboer 25 en achter Het Nardusboer 159 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Nardusboer 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Het Nardusboer 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
