Kruisstraat 4
7731 CR, Ommen. Een woning in de gemeente Ommen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 247 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Stad-Ommen C 595 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kruisstraat 4 in Ommen is een woning gebouwd in 1970 met 89 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ommen wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kruisstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ommen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 323.846 – 375.606
Geschatte woningwaarde
+5,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het toepassen van grond of baggerspecie op of in de landbodem, Bermerstraat 1 7731CZ Ommen [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het op de landbodem opslaan, zeven, mechanisch ontwateren of samenvoegen van zonder bewerking herbruikbare grond of baggerspecie, Bermerstraat 1 7731CZ Ommen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van een pand, Markt 32 7731DB Ommen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van een permanente palenconstructie voor een elektrisch bedienbaar zonnedoek boven terras, Brugstraat 10 7731CT Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van een dubbellaagse dakopbouw, Bermerstraat 14 7731CZ Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand, Kerkstraat 11 in Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand, Kerkstraat 8-10, Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: het aanpassen van de gevel Weth.Paarhuisstraat 16a Ommen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning: het omzetten van de functie van zorg- naar woonappartementen, 13b, c, d, e, Ommen [omgevingsvergunning]
30-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een permanente palenconstructie voor een elektrisch bedienbaar zonnedoek boven terras, Brugstraat 10 Ommen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van een pand, Markt 32 7731DB Ommen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanbrengen van verlichte gevelreclame, Markt 49 Ommen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen woon winkelpand in vier eenheden, Bermerstraat 24 in Ommen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van 2 gevelkozijnen, Brugstraat 18 in Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van kantoorpand tot winkel en woonappartementen, Bermerstraat 22 7731CZ Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 30 appartementen, Prinses Julianastraat 8-01 tot en met 8-30 7731GH Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van 30 appartementen, Prinses Julianastraat 8 7731GH Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dubbellaagse dakopbouw, Bermerstraat 14 7731CZ Ommen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Markt 32 7731DB Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bedrijfswoning, Migaweg 6 8146TA Dalmsholte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand, Kerkstraat 11 7731CX Ommen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het ombouwen van winkelpand naar twee zelfstandige appartementen: Bermerstraat 20 Ommen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanpassen van de gevel, Weth. Paarhuisstraat 16a 7731EP Ommen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herstellen van fundering en vernieuwen aanbouw/tussenlid, Westerweg 20 7685PL Beerzerveld [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een bijgebouw, de Haar 17 7738PV Witharen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Overijssel
- +4,7%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kruisstraat 4 ligt in postcodegebied 7731, gemeente Ommen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kruisstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.