Laanstraat 4
4902 PN, Oosterhout. Een woning in de gemeente Oosterhout.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Oosterhout R 3638 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Laanstraat 4 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1940 met 105 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 1,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Laanstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laanstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.123 – 473.353
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Keiweg 165 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Keiweg 165, 4902 PD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Keiweg 165, 4902 PD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een Rijksmonument aan Keiweg 165, 4902 PD Oosterhout [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Toernooiveld 14 Het constructief wijzigen begane grond (woonkamer) aan Toernooiveld 14, 4902 PH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Laanstraat 2, Het transformeren bedrijfsruimte op beg grond naar zelfst woning aan Laanstraat 2, 4902 PN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
BEKENDMAKING Keiweg 165 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Keiweg 161, 4902 PD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Keiweg 161, 4902 PD Oosterhout [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Keiweg 125 Het uitbreiden en doortrekken kapconstructie van de woning aan Keiweg 125, 4902 PC Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Sint Antoniushof 118, 4902 RZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Van Oldeneellaan 91, 4902 ZA Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Voorstraat 39 Het aanbrengen staalconstructie t.b.v. het verwijderen draagmuren aan Voorstraat 39, 4902 PL Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Sint Paulushof 9 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Sint Paulushof 9, 4902 PK Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Van Oldeneellaan 91 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Van Oldeneellaan 91, 4902 ZA Oosterhout [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren bedrijfsruimte op beg grond naar zelfst woning aan Laanstraat 2, 4902 PN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Keiweg 125 Het uitbreiden en doortrekken kapconstructie van de woning aan Keiweg 125, 4902 PC Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Sint Paulushof 1 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Sint Paulushof 1, 4902 PK Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Sint Paulushof 1 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Sint Paulushof 1, 4902 PK Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Voorstraat 39 Het aanbrengen staalconstructie t.b.v. het verwijderen draagmuren aan Voorstraat 39, 4902 PL Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opbouw achterzijde woning aan Middenlaan 37, 4902 PP Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen verhuislift aan Sint Antoniushof 115, 4902 RZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Sint Antoniushof 115 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen verhuislift aan Sint Antoniushof 115, 4902 RZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Keiweg 79 Het plaatsen van nokverhoging en dakkapel aan Keiweg 79, 4902 PC Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Keiweg 79 Het plaatsen van nokverhoging en dakkapel aan Keiweg 79, 4902 PC Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +1,9%
- Overbiedingspercentage
- 61%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Laanstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Laanstraat 4 ligt in postcodegebied 4902, gemeente Oosterhout.
- Postcode 4902Bekijk alle straten en adressen
- OosterhoutGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Laanstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.