Wagenaarstraat 13
5343 CA, Oss
Kenmerken
1971
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 408.000
WOZ 2025
159 m²
Perceeloppervlakte
Oss L 4371
Kadastrale aanduiding
Wagenaarstraat 13 in Oss is een woning gebouwd in 1971 met 151 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 408.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wagenaarstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 408.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wagenaarstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 401.790 – 466.008
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.9% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 408.000
De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 246.000 naar € 408.000, een stijging van 65.9%. Dat is gemiddeld 16.5% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 246.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Drijvershof 32
5343XB Oss
€ 365.000
Van Lennephof 21
5343JC Oss
€ 415.000
Staringstraat 61
5343GB Oss
€ 400.000
Van Lennephof 36
5343JE Oss
€ 390.000
Wagenaarstraat 108
5343CM Oss
€ 350.000
Tollensstraat 43
5343HD Oss
€ 400.000
Meer op Wagenaarstraat
Wagenaarstraat 3
Wagenaarstraat 5
€ 335.000
Wagenaarstraat 7
Wagenaarstraat 9
Wagenaarstraat 11
Wagenaarstraat 15
Wagenaarstraat 17
Wagenaarstraat 19
Wagenaarstraat 21
Wagenaarstraat 23
Wagenaarstraat 25
Wagenaarstraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Van Anrooijstraat 88, 5343 BD Oss [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Wagenaarstraat 152, 5343 CN Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Wagenaarstraat 152, 5343 CN Oss [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Wagenaarstraat 44, 5343 CL Oss [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wagenaarstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
