Elzendreef 6
5386 GS, Geffen
Kenmerken
1980
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
276 m²
Perceeloppervlakte
Geffen B 1784
Kadastrale aanduiding
Elzendreef 6 in Geffen is een woning gebouwd in 1980 met 114 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geffen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Elzendreef 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geffen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.1% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Elzendreef 6 is in 4 jaar gestegen van € 252.000 naar € 333.000, een stijging van 32.1%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 11% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Abelenstraat 7
5386GG Geffen
€ 425.000
Kapelstraat 3
5386BP Geffen
€ 495.000
Elzendreef 36
5386GS Geffen
€ 460.000
Acaciastraat 2
5386GA Geffen
€ 425.000
Hoppad 10
5386GE Geffen
€ 480.000
Molenberg 8
5386DA Geffen
€ 480.000
Meer op Elzendreef
Elzendreef 1
Elzendreef 2
Elzendreef 3
Elzendreef 4
Elzendreef 5C
Elzendreef 5
Elzendreef 5B
Elzendreef 7
Elzendreef 8
Elzendreef 9
Elzendreef 11
Elzendreef 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Johan van der Slootstraat 12, 5386 BN Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Elzendreef 16, 5386 GS Geffen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Kloosterstraat 7, 5386 AR Geffen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Johan van der Slootstraat 12, 5386 BN Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Elzendreef 16, 5386 GS Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Kloosterstraat 7, 5386 AR Geffen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elzendreef 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.