Zandstraat 2
6065 AG, Montfort. Een woning in de gemeente Roerdalen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1945
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 875 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Montfort C 2538 Download als DWG
Zandstraat 2 in Montfort is een woning gebouwd in 1945 met 183 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1945 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zandstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zandstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 641.992 – 744.600
Geschatte woningwaarde
+4,71%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het aanleggen van parkeervak(ken) aan Julianastraat 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde aan Schoolsingel 43 te Montfort [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een parkeervak aan Julianastraat 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbesthoudende materialen aan Wilhelminastraat 34 te Montfort [omgevingsmelding]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde aan Schoolsingel 43 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het realiseren van 2 nieuwe woonwagenwoningen aan Sportlaan te Montfort [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een woonboerderij aan Gestraatje 23 te Montfort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van het woonhuis aan Markt 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 2 nieuwe woonwagenwoningen aan Sportlaan te Montfort [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het renoveren en isoleren van een dak aan Spanjestraat 23 te Montfort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren en isoleren van een dak aan Spanjestraat 23 te Montfort [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het uitbreiden van het woonhuis op de verdieping aan Markt 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het wijzigen van de omgevingsvergunning splitsen van het appartement naar 2 zelfstandige studio’s aan Hoogstraat 11 te Montfort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het woonhuis op de verdieping aan Markt 8 te Montfort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Midden-Limburg
- 45%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1945, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Zandstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Zandstraat 2 ligt in postcodegebied 6065, gemeente Roerdalen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Zandstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.