Spechtstraat 2B
3082 MB, Rotterdam. Dit adres heeft een logiespand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1938
- Gebruiksoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Logiesfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Charlois H 1243 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Spechtstraat 2B in Rotterdam is een logiespand uit 1938 met een gebruiksoppervlakte van 93 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als logiesfunctie. Voor logiespanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit logiespand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een logiesfunctie-bestemming. Voor logiespanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spechtstraat 2B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.894 – 535.718
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dorpsweg 155A, 3082LJ in Rotterdam [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 1A en Zwaluwstraat 1B, 3082MK in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dorpsweg 94A 3083LE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 1A 3082MK Rotterdam, Zwaluwstraat 1B 3082MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 3A, 3082 MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dorpsweg 155A, 3082LJ in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 3A, 3082 MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Portlandstraat 46A en 46B, 3082 XJ in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dorpsweg 98A, 3083LE, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 1A en 1B 3082MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Portlandstraat 46B 3082XJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nachtegaalstraat 10A, 3082 NN in Rotterdam [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Portlandstraat 46A 3082XJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Pendrechtstraat 38A 3082XD en Hilledijk 71 3072 RD Rotterdam, het kappen en verplanten van 25 bomen vanwege zorgplicht, Z2026-006329 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Pendrechtstraat 38A 3082XD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Portlandstraat 46B 3082XJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jaersveltstraat 64A, 3082SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 13A, 3082MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Spechtstraat 15, 3082 MA in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Spechtstraat 17A, 3082 MA in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dorpsweg 98A, 3083LE Rotterdam. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Boergoensevliet 128 3082KX Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Spechtstraat 15, 3082MA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zwaluwstraat 13A, 3082MK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Spechtstraat 17A, 3082MA Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Rijnmond
- +1,8%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Spechtstraat 2B ligt in postcodegebied 3082, gemeente Rotterdam.
- Postcode 3082Bekijk alle straten en adressen
- RotterdamGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Spechtstraat 2B
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.