Wonen in Wijk 04 Zuid, Schiedam

Name: Wijk Wijk 04 Zuid, Schiedam
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 04 Zuid. Wijk 04 Zuid ligt in Schiedam.

Kerncijfers Wijk 04 Zuid

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

3.464

Gem. bouwjaar

1942

Gem. woonoppervlak

95 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 04 Zuid telt circa 3.464 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1942. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Verkochte woningen in Wijk 04 Zuid

Op basis van 99 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 300.000

Gem. prijs per m²

€ 3.641

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Schiedam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 442k +2,3% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€456k

Q4 '25

€442k

Q1 '26

Gem. overbieding

+2,3% boven vraagprijs (Q1 '26)

+2,6%

Q1 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Schiedam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,2%

71%

Appartement

+2,7%

64%

Hoekwoning

+1,8%

62%

2-onder-1-kap

+0,4%

52%

Vrijstaand Laagst

-2,4%

26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Wijk 04 Zuid

61 straten in deze wijk.

Abbenbroeksestraat 34 Beierlandsestraat 69 Brielsestraat 32 Den Bommelsestraat 43 Dirk Durrerstraat 2 Dwarsstraat 44 Gasstraat 41 Geervlietsestraat 59 Goereesestraat 46 Grevelingenstraat 93 Groenelaan 130 Hagastraat 106 Haringvlietstraat 38 Havendijk 349 Heenvlietsestraat 48 Hellevoetsestraat 16 Hoofdstraat 120 Houtstraat 36 IJsselmondestraat 88 Jachthavenlaan 1 Klaaswaalsestraat 60 Lekstraat 200 Leliestraat 41 Maasboulevard 146 Maasdamsestraat 26 Maasstraat 35 Merwedestraat 73 Middelharnissestraat 49 Mookhoeksestraat 12 Nieuwe Haven 36 Nieuwe Maasstraat 186 Numansdorpsestraat 26 Ouddorpsestraat 36 Oude Maasstraat 52 Pendrechtsestraat 30 Pernissestraat 26 Pieter Sandersplein 4 Ploegstraat 36 Poortugaalsestraat 30 Puttershoeksestraat 65 Rhoonsestraat 24 Ridderkerksestraat 57 Rijnstraat 105 Rozenburgerplein 15 Rozenburgsestraat 60 Slikkerveersestraat 16 Sommelsdijksestraat 17 Spijkenisserstraat 15 Spuistraat 37 Steenstraat 27 Stellendamsestraat 17 Strijensestraat 60 Visserstraat 31 Volkerakstraat 22 Voornsestraat 62 Wilhelminaplein 13 Willem Brouwerstraat 46 Willemskade 142 Zalmstraat 30 Zuidlandsestraat 24 Zwartewaalsestraat 79

Andere wijken in Schiedam

Wijk 00 Centrum Wijk 01 Oost Wijk 02 Schiedamse Havens Wijk 03 West Wijk 05 Kethel Wijk 06 Nieuwland Wijk 07 Groenoord Wijk 08 Industrie Wijk 09 Woudhoek Wijk 10 Spaland en Sveaparken Wijk 11 Polderbuitengebied

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS