Achterweg 4
4511 XZ, Breskens. Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1950
- Gebruiksoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 847 m²
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie,overige gebruiksfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 18.000
- Kadastrale aanduiding
- Oostburg EB 1675 Download als DWG
Achterweg 4 in Breskens is een bijeenkomstruimte uit 1950 met een gebruiksoppervlakte van 127 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie + overige gebruiksfunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 18.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit bijeenkomstruimte heeft momenteel een WOZ-waarde van € 18.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie + overige gebruiksfunctie-bestemming. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 495.046 – 574.168
Geschatte woningwaarde
+7,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Grote Kade 2, 4511 AS Breskens, Grote Kade 2 en 3 te Breskens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Publicatie verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Spuiplein 9, 4511 AN Breskens [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning Grote Kade 12, 4511 AS Breskens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Spuiplein 9, 4511 AN Breskens [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Grote Kade 12, 4511 AS Breskens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning Langeweg 10 A, 4511 GC Breskens [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit Langeweg 10A, 4511 GC Breskens [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zeeuws-Vlaanderen
- -1,2%
- Overbiedingspercentage
- 26%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Achterweg 4 ligt in postcodegebied 4511, gemeente Sluis.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Achterweg 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.