Dorpsstraat 8
4513 AM, Hoofdplaat. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1910
- Gebruiksoppervlakte
- 292 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Oostburg EH 191 Download als DWG
Dorpsstraat 8 in Hoofdplaat is een winkelpand uit 1910 met een gebruiksoppervlakte van 292 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 574.042 – 665.790
Geschatte woningwaarde
+7,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding Deltastraat 11, 4513 AW Hoofdplaat [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning Dorpsstraat 26 en 26 A, 4513 AM Hoofdplaat [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 26 en 26 A, 4513 AM Hoofdplaat [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning Dorpsstraat 10, 4513 AM Hoofdplaat [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpsstraat 10, 4513 AM Hoofdplaat [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Schoolstraat 28, 4513 AR Hoofdplaat [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zeeuws-Vlaanderen
- -1,2%
- Overbiedingspercentage
- 26%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Dorpsstraat 8 ligt in postcodegebied 4513, gemeente Sluis.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Dorpsstraat 8
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.