Veenbesstraat 1
3765 BX, Soest
- Bouwjaar
- 1999
- Woonoppervlakte
- 604 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.765 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Soest G 10897
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Veenbesstraat 1 in Soest is een woning gebouwd in 1999 met 604 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 604 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Veenbesstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veenbesstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 3.974.974 – 4.610.282
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Soestdijkseweg Noord 425
3723HE Bilthoven
€ 1.995.000
De Ginckellaan 10
1272RM Huizen
€ 3.250.000
Melkweg 11
1261GT Blaricum
€ 7.875.000
Middenweg 147
1394AH Nederhorst den Berg
€ 1.495.000
Meer op Veenbesstraat
Veenbesstraat 2
Veenbesstraat 3
Veenbesstraat 4
Veenbesstraat 5
Veenbesstraat 6
Veenbesstraat 7
Veenbesstraat 8
Veenbesstraat 9
Veenbesstraat 10
Veenbesstraat 11
Veenbesstraat 12
Veenbesstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 - 506 3765BN Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 26 3765 AK Soest, aanpassen van de bestaande garagedeur naar kozijn met glasvulling [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 3765 BL Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Minstreelpad 27 3766BR Soest, kappen van tien coniferen in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 106 3765AM Soest, realiseren van een dakterras op de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Weegbreestraat 54-01 3765XW Soest, Intrekken zaak WABO-2016-0464: overkappen van een laad- en losperron [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veenbesstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Veenbesstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
