Laan ten Roode 6
5711 GC, Someren
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 346.000
- Laatst verkocht
- € 329.000
- Kadastrale aanduiding
- Someren B 3580
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,3% overboden
Zuidoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Laan ten Roode 6 in Someren is een woning gebouwd in 1981 met 86 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 346.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 329.000 (01-04-2025). In de regio Someren wordt gemiddeld 0,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Laan ten Roode 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Someren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 346.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan ten Roode 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.238 – 416.654
Geschatte woningwaarde
+2,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+68.8% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 346.000
De WOZ-waarde van Laan ten Roode 6 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 346.000, een stijging van 68.8%. Dat is gemiddeld 17.2% per jaar. De sterkste stijging was 35.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 329.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 205.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vechtstraat 11
5704HT Helmond
€ 395.000
Zonnedauw 24
5754GH Deurne
€ 479.024
Berk 33
5731NS Mierlo
€ 439.000
Rijnlaan 165
5704HH Helmond
€ 375.000
Wollegras 37
5754EN Deurne
€ 394.000
Fellenbeemd 15
5712JK Someren
€ 395.000
Meer op Laan ten Roode
Laan ten Roode 1
Laan ten Roode 2
Laan ten Roode 2b
Laan ten Roode 3
Laan ten Roode 4
€ 329.000
Laan ten Roode 4a
Laan ten Roode 5
Laan ten Roode 6a
Laan ten Roode 7
Laan ten Roode 8
Laan ten Roode 10
Laan ten Roode 12
€ 525.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning Keizerstraat 13 te Someren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning Postelstraat 23 te Someren [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning Hoornmanstraat 22 te Someren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Laan ten Boomen 41 te Lierop [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Laan ten Roode 10 te Someren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Postelstraat 23 te Someren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning Hoornmanstraat 3 te Someren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning Postelstraat 21 te Someren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Keizerstraat 13 te Someren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoornmanstraat 3 te Someren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan ten Roode 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Laan ten Roode 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
