…
Home
Nederland
Overijssel
Staphorst
Wijk 04 IJhorst

Wonen in Wijk 04 IJhorst, Staphorst

Name: Wijk Wijk 04 IJhorst, Staphorst
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 04 IJhorst. Wijk 04 IJhorst ligt in Staphorst.

Kerncijfers Wijk 04 IJhorst

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Staphorst.

Aantal woningen

1.103

Gem. bouwjaar

1985

Gem. woonoppervlak

162 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 384.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 04 IJhorst telt circa 1.103 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1985. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (76% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 04 IJhorst: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 2,9 km, een ziekenhuis op 7,7 km en het treinstation op 10,0 km.

Verkochte woningen in Wijk 04 IJhorst

Op basis van 18 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 597.000

Gem. prijs per m²

€ 3.848

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Staphorst valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 494k +10,0% sinds Q1 '25

€449k

Q1 '25

€461k

Q2 '25

€457k

Q4 '25

€464k

Q1 '26

€494k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,2%

Q1 '25

+5,8%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+4,4%

Q1 '26

+5,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Staphorst valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

2-onder-1-kap

+5,3%

78%

Hoekwoning

+5,1%

77%

Appartement

+4,2%

71%

Vrijstaand Laagst

+0,2%

53%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.575

Huishoudens 735

Koopwoningen 76%

Huurwoningen 24%

Afstand huisarts 2.9 km

Afstand supermarkt 2.8 km

Afstand basisschool 1.2 km

Afstand treinstation 10 km

Afstand ziekenhuis 7.7 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 04 IJhorst

34 straten in deze wijk.

Bakkerslaan 51 Bezoensweg 8 Burg v Wijngaardenstraat 62 Callenfelsweg 14 Carstenlaan 4 De Rieverst 151 De Witte Bergen 84 Dennenlaan 16 Drafkistweg 1 Eleveldstraat 19 Elias Prieshof 12 Gemeenteweg 24 Hakkertstraat 22 Heerenweg 152 Heuvellaan 2 Jan Toetlaan 32 Kamperfoeliestraat 16 Kerkweg 23 Koedrift 21 Larixlaan 14 Molenbergweg 2 Pastorielanden 27 Paviljoenweg 2 Poeleweg 37 Poortsteeg 1 Respersweg 6 Schotsdwarsweg 7 Schotsweg 33 Sparrenlaan 53 van der Lindelaan 1 Veldhuisweg 166 Vijverweg 3 Vleddersweg 1 Ywehof 35

Andere wijken in Staphorst

Wijk 00 Staphorst (kern) Wijk 01 Rouveen (kern) Wijk 02 Rouveen (buitengebied) Wijk 03 Staphorst (buitengebied) Wijk 05 Punthorst Wijk 06 Lankhorst Wijk 07 Klooster

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS