Wonen in Kern Spui, Terneuzen

Name: Wijk Kern Spui, Terneuzen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kern Spui. Kern Spui ligt in Terneuzen.

Kerncijfers Kern Spui

Behoort tot de 50% duurste wijken van Terneuzen.

Aantal woningen

Gem. bouwjaar

1947

Gem. woonoppervlak

169 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 305.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kern Spui telt circa 75 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1947. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (99% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Kern Spui: Een basisschool op 2,8 km, een supermarkt op 3,7 km, een huisarts op 3,8 km, een ziekenhuis op 1,8 km en het treinstation op 32,9 km.

Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Terneuzen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 315k +4,7% sinds Q1 '25

€301k

Q1 '25

€333k

Q2 '25

€337k

Q4 '25

€306k

Q1 '26

€315k

Q2 '26

Gem. overbieding

-1,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

-1,0%

Q1 '25

-0,7%

Q2 '25

-1,1%

Q4 '25

-1,5%

Q1 '26

-1,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Terneuzen valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

0,0%

31%

Tussenwoning

-0,2%

41%

Appartement

-1,3%

11%

2-onder-1-kap

-1,4%

33%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

21%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 170

Huishoudens 70

Koopwoningen 99%

Huurwoningen 1%

Afstand huisarts 3.8 km

Afstand supermarkt 3.7 km

Afstand basisschool 2.8 km

Afstand treinstation 32.9 km

Afstand ziekenhuis 1.8 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Kern Spui

4 straten in deze wijk.

Graaf Jansdijk 1 Pootersdijk 25 Sparksstraat 26 Spui 23

Andere wijken in Terneuzen

Buitengebied Axel Buitengebied Biervliet Buitengebied Hoek Buitengebied Koewacht Buitengebied Overslag Buitengebied Philippine Buitengebied Sas van Gent Buitengebied Sluiskil Buitengebied Spui Buitengebied Terneuzen Buitengebied Westdorpe Buitengebied Zaamslag

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS