Hoogeinde 3
4001 BH, Tiel. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1875
- Gebruiksoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 201 m²
- Aantal kamers
- 8 (4 slaapkamers)
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Hoogeinde 3 in Tiel is een winkelpand uit 1875 met een gebruiksoppervlakte van 163 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogeinde 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 983.429 – 1.140.607
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor realiseren 2 appartementen op de verdiepingen Waterstraat 93 en 93c Tiel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen gevelreclame Waterstraat 83 Tiel [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor geluidwerende voorzieningen nummers 16,17,19,20, 21,32,33,34,36, 37, 39 en 42, Stationsstraat 16 e.v. Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor verbouwing van een winkel met bovenwoningen Oliemolenwal 57a, 59 en Waterstraat 62 t/m 66 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsen bovenwoning Vleesstraat 3a en 3b Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsingsvergunning Waterstraat 97 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor legaliseren berging aan Dominicushof 1 Tiel [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vestigen webshop St. Walburgbuitensingel 37 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanbrengen gevelreclame Hoogeindsestraat 32 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor diverse aanpassingen op eerdere vergunningSt. Walburgstraat 4-01 Tiel [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen ontgeuringsinstallatie Hoogeindsestraat 6 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsingsaanvraag 1e verdieping Waterstraat 97 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsen pand in 2 woningen en aanbrengen balustrade Brugstraat 2 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vestigen webshop St. Walburgbuitensingel 37 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsingsaanvraag 1e verdieping Waterstraat 97b-c, Waterstraat 97, 97a en 97b Tiel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning verlengen afvoerpijp Hoogeindsestraat 6 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen ontgeuringsinstallatie Hoogeindsestraat 6 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor legaliseren berging Dominicushof 1 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsing bovenwoning Vleesstraat 3 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor noodkap dode boom Stationsstraat 23 Tiel [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwing van een winkel met bovenwoningen Oliemolenwal 59 Tiel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen dakkapel St. Walburgbuitensingel 38 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor geluidwerende voorzieningen Stationsstraat huisnummers 16,17,19,21,32,33,34,37,42 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
- +2,5%
- Overbiedingspercentage
- 64%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1875, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Hoogeinde 3 ligt in postcodegebied 4001, gemeente Tiel.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Hoogeinde 3
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.