Vijverweg 4
7681 CZ, Vroomshoop. Een woning in de gemeente Twenterand.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 276 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 237.000
- Kadastrale aanduiding
- Den Ham G 1797 Download als DWG
Vijverweg 4 in Vroomshoop is een woning gebouwd in 1973 met 92 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 237.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vroomshoop wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vijverweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vroomshoop. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 237.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vijverweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 260.773 – 302.451
Geschatte woningwaarde
+7,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.1% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 237.000
De WOZ-waarde van Vijverweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 160.000 naar € 237.000, een stijging van 48.1%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 237.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 214.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 202.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 195.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 160.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, realiseren van drie twee onder een kap woningen,bouwactiviteit (ruimtelijk) Wingerd 9 7681JB Vroomshoop, uiterlijke besluitdatum 28-09-2026, zaaknummer TR-Z2026-001408 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Meidoornlaan 15 7681JD Vroomshoop, herbouwen van de woning, ontvangen op 01-10-2026, zaaknummer TR-Z2026-002118 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Noorderweg 30 Vroomshoop, realiseren van een aanbouw met kelder, verzonden op 28-9-2026-2026, zaaknummer TR-Z2026-001557 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Wingerd 9 7681JB Vroomshoop, realiseren van drie twee onder een kap woningen, ontvangen op 28-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-001892 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Noorderweg 30 7681CD Vroomshoop, realiseren van een aanbouw met kelder, ontvangen op 14-07-2026, zaaknummer TR-Z2026-001557 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Twente
- +3,0%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Vijverweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Vijverweg 4 ligt in postcodegebied 7681, gemeente Twenterand.
- Postcode 7681Bekijk alle straten en adressen
- TwenterandGemeente overzicht
- OverijsselProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Vijverweg 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.