Rutershoek 5
7683 CP, Den Ham. Een woning in de gemeente Twenterand.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Den Ham M 1617 Download als DWG
Rutershoek 5 in Den Ham is een woning gebouwd in 2023 met 132 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Den Ham wordt gemiddeld 1,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Rutershoek 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Ham. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rutershoek 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 397.987 – 461.597
Geschatte woningwaarde
+7,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, realiseren van een wasplaats, Brookotter naast nr. 5 - HAM00 M 1581 - Den Ham. Uiterlijke besluitdatum 30-11-2026, zaaknummer TR-Z2026-001835 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Magielshoek 3 7683CC Den Ham, snoeien van 1 wilg, ontvangen op 14-10-2026, zaaknummer TR-Z2026-002221 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Tulshoek - HAM00 M 1702 - kavel 65 Den Ham, bouwen van een woning, verzonden op 13-10-2027, zaaknummer TR-Z2026-000637 [omgevingsvergunning]
21-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Rutershoek 27, 29, 31, 33, 35, 37 7683CP Den Ham en Tulshoek 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 7683CM Den Ham, wijzigen van de bestaande vergunning bouwen van 14 woningen, ontvangen op 05-10-2026, zaaknummer TR-Z2026-002137 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Tulshoek 41 Den Ham, wijzigen bestaande vergunning voor het bouwen van een woning, uiterlijke besluitdatum 05-10-2026, zaaknummer TR-Z2026-001756 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, tussen Tulshoek en Rutershoek - HAM00 M 1702 - Den Ham, bouwen van 14 woningen, Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen, Bouwactiviteit (omgevingsplan), Afwijken van regels in het omgevingsplan, verzonden op 09-09-2026, zaaknummer TR-Z2026-000952 [omgevingsvergunning]
16-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Brookotter naast nr. 5 - HAM00 M 1581 - Den Ham, realiseren van een wasplaats, ontvangen op 25-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-001835 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Twenterand - aanvraag omgevingsvergunning, Tulshoek 41 7683CM Den Ham, wijzigen bestaande vergunning voor het bouwen van een woning, ontvangen op 14-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-001756 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, bouwen van een woning, Tulshoek - HAM00 D 2441 en HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 71 Den Ham, [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Twenterand - verleende omgevingsvergunning, Tulshoek - HAM00 M 1702 (was 1681) - kavel 72 Den Ham, bouwen van een woning, Bouwactiviteit (omgevingsplan) verzonden 12-08-2026, zaaknummer TR-Z2026-000435 [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Rutershoek 9 7683CP Den Ham, bouwen van een woning, Uiterlijke besluitdatum op 15-09-2026, zaaknummer TR-Z2026-001288 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Twente
- +1,7%
- Overbiedingspercentage
- 58%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rutershoek 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rutershoek 5 ligt in postcodegebied 7683, gemeente Twenterand.
- Postcode 7683Bekijk alle straten en adressen
- TwenterandGemeente overzicht
- OverijsselProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rutershoek 5 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.