Over deze woning
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.554 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 178.000
- Kadastrale aanduiding
- Urk C 184 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Vlaak 9 in Urk is een woning gebouwd in 1987 met 60 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 178.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Urk wordt gemiddeld 6,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vlaak 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Urk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 178.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.4% (+€ 53.000)
Huidige WOZ
€ 178.000
De WOZ-waarde van Vlaak 9 is in 4 jaar gestegen van € 125.000 naar € 178.000, een stijging van 42.4%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 178.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 164.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 160.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 146.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 125.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woning, Geul 22, 8321LC Urk [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de beschoeiing, Lacon 65, 8321SW Urk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een carport en overkapping, Wagenpad 22, 8321RL Urk [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de beschoeiing, Lacon 65, 8321SW Urk [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel, Roggebot 32, 8321RA Urk [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel, Roggebot 32, 8321RA Urk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning boven de garage, Nagel 30g, 8321RG Urk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een schuur met overkapping, Middelbuurt 42, 8321ZD Urk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van aanbouw, Harderbank 60, 8321RR Urk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schuur met overkapping, Middelbuurt 42, 8321ZD Urk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel, Roggebot 40, 8321RB Urk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van aanbouw, Harderbank 60, 8321RR Urk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel, Geul 27, 8321LC Urk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel, Geul 27, 8321LC Urk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Flevoland
- +6,4%
- Overbiedingspercentage
- 91%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Vlaak 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Vlaak 9 ligt in postcodegebied 8321, gemeente Urk.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Vlaak 9 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.