Pecanlaan 8
3545 AE, Utrecht
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Energielabel
- A++++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,1% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Pecanlaan 8 in Utrecht is een woning gebouwd in 2025 met 113 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Pecanlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pecanlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.803 – 692.189
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000
Wilde rucolavliet 105
3545CL Utrecht
€ 799.000
Akeleistraat 13
3545AD Utrecht
€ 729.000
Veldkersvliet 23
3545DG Utrecht
€ 775.000
Persimoenstraat 21
3545DB Utrecht
€ 498.000
Lotusvliet 46
3545DH Utrecht
€ 825.000
Meer op Pecanlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 19, 3545NG Utrecht, GU-Z2026-0058001 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 20, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056348 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 18, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056347 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 22, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0055215 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 24, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0054448 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het maken van een inrit en een parkeerplaats in de voor/zijtuin, Fladderiepvliet 1, 3545AJ Utrecht, GU-Z2026-0049090 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een entresolvloer, Overvliet 19, 3545NG Utrecht, GU-Z2026-0058001 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden-archelologie, Strijkviertel 16, 3545NJ Utrecht, GU-Z2026-0058184 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 42, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0049318 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer bij een bedrijfsgebouw, Overvliet 96, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 161, 3545NG Utrecht, GU-Z2026-0056861 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 132, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0054324 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 18, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056347 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 20, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056348 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 30, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056349 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 176F, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0052354 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Lotusvliet 14, 3545DH Utrecht, GU-Z2026-0055797 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 94, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0055895 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 130, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0055892 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan een opslagloods, Rijksstraatweg 20, 3545NA Utrecht, GU-Z2026-0054473 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 22, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0055215 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 132, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0054324 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 24, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0054448 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 176J, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0052356 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een tussenvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 176H, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0052637 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pecanlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Pecanlaan 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
