Dr. Schaepmanstraat 8A
3551 VN, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.283 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zuilen C 5077 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Dr. Schaepmanstraat 8A in Utrecht is een woning gebouwd in 1931 met 103 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dr. Schaepmanstraat 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Schaepmanstraat 8A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 886.729 – 1.028.453
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Cornelis Mertenssstraat 10-BS, 3553JR Utrecht, GU-Z2026-0068729 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verwijderen van schoorstenen en het aanhelen van de daken, Van Eimerenstraat, Jan Overdijkstraat, Forstmanstraat, Haarmanstraat, Dr.Schaepmanstraat, Leo XIII-straat, Sint Josephlaan, Geraniumstraat, Seringstraat, Bremstraat, Egelantierstraat, Oleanderstraat, Magnoliastraat, Hyacintstraat, Annemoonstraat in Utrecht, GU-Z2026-0061961 [omgevingsvergunning]
Van Eimerenstraat, Jan Overdijkstraat, Forstmanstraat, Haarmanstraat, Dr.Schaepmanstraat, Leo XIII-straat, Sint Josephlaan, Geraniumstraat, Seringstraat, Bremstraat, Egelantierstraat, Oleanderstraat, Magnoliastraat, Hyacintstraat, Annemoonstraat in Utrecht 09-11-2026 bekendmaking
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Marnixlaan 17, 3552HA Utrecht, GU-Z2026-0046470 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken vaneen doorbraak in een dragende wand, Cornelis Mertenssstraat 10-BS, 3553JR Utrecht, GU-Z2026-0068729 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, De wijziging van een woongebouw voor maatschappelijke functie op verdiepingen, Tussenbusstraat 1 t/m 333A te Utrecht, GU-Z2026-0045798 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Geraniumstraat 40, 3551HD Utrecht, GU-Z2026-0057828 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning lozing afvalwater schoonwaterriool nabij Spoordijk 17 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een fietsenstalling t.b.v. OV fietsen, Cartesiusweg bij Station Zuilen te Utrecht, GU-Z2026-0059562 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Cartesiusweg 27, 3534BA Utrecht, GU-Z2026-0060939 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras op de achteraanbouw, Korenbloemstraat 19, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0054796 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Seringstraat 94, 3551TN Utrecht, GU-Z2026-0054237 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen van schoorstenen en het aanhelen van de daken, Van Eimerenstraat, Jan Overdijkstraat, Forstmanstraat, Haarmanstraat, Dr.Schaepmanstraat, Leo XIII-straat, Sint Josephlaan, Geraniumstraat, Seringstraat, Bremstraat, Egelantierstraat, Oleanderstraat, Magnoliastraat, Hyacintstraat, Annemoonstraat in Utrecht, GU-Z2026-0061961 [omgevingsvergunning]
Van Eimerenstraat, Jan Overdijkstraat, Forstmanstraat, Haarmanstraat, Dr.Schaepmanstraat, Leo XIII-straat, Sint Josephlaan, Geraniumstraat, Seringstraat, Bremstraat, Egelantierstraat, Oleanderstraat, Magnoliastraat, Hyacintstraat, Annemoonstraat in Utrecht 22-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Cartesiusweg 27, 3534BA Utrecht, GU-Z2026-0060939 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het aanpassen van de uitbouw, Tijmstraat 6, 3551GL Utrecht, GU-Z2026-0060263 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, Inklapbaargevelbankje plaatsen, Marnixlaan 18, 3552HD Utrecht, GU-Z2026-0054100 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een fietsenstalling t.b.v. OV fietsen, Cartesiusweg bij Station Zuilen te Utrecht, GU-Z2026-0059562 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Geraniumstraat 40, 3551HD Utrecht, GU-Z2026-0057828 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 410, 3551CX Utrecht, GU-Z2026-0055471 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 410, 3551CX Utrecht, GU-Z2026-0055471 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras op de achteraanbouw, Korenbloemstraat 19, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0054796 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Inklapbaargevelbankje plaatsen, Marnixlaan 18, 3552HD Utrecht, GU-Z2026-0054100 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Seringstraat 94, 3551TN Utrecht, GU-Z2026-0054237 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Marnixlaan 43, 3552HB Utrecht, GU-Z2026-0041908 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 35, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047670 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 31, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047672 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Schaepmanstraat 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Dr. Schaepmanstraat 8A ligt in postcodegebied 3551, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Dr. Schaepmanstraat 8A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.