F. Koolhovenstraat 3
3555 VE, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1941
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zuilen C 4537 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
F. Koolhovenstraat 3 in Utrecht is een woning gebouwd in 1941 met 101 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat F. Koolhovenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van F. Koolhovenstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 523.699 – 607.401
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het vervangen van een kozijn in de achtergevel van een woning, Bessemerlaan 80, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0067343 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, Muyskenweg 53, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0071499 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren en uitbreiden van de woning, Muyskenweg 49, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0071145 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en ventilatievoorzieningen tbv isolatiemaatregelen, Muyskenweg 63, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0070921 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel voorzijde en optrekken gevel achterzijde woning, F. Koolhovenstraat 31, 3555VE Utrecht, GU-Z2026-0070598 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen en ventilatievoorzieningen tbv islolatiemaatregelen, Muyskenweg 55, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0070005 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een veranda aan de achterkant van de woning, Westinghousestraat 21, 3555VA Utrecht, GU-Z2026-0069787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen (kozijnen en ventilatieroosters), Muyskenweg 43, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0068994 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het verduurzamen van de woning dmv het veranderen van de kozijnen, De Lessepsstraat 41, 3553RH Utrecht, GU-Z2026-0060404 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar 3 woningen, Amsterdamsestraatweg 540, 3553EN Utrecht, GU-Z2026-0068348 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van woning (dakkapel voor, draagconstr, garagedeur, warmtepomp), Bernard de Waalstraat 28, 3555BK Utrecht, GU-Z2026-0067619 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Linnaeusstraat 10-BS, 3553CD Utrecht, GU-Z2026-0068535 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen (legaliseren) van een dakterras bij de woning, Linnaeusstraat 26-BS, 3553CD Utrecht, GU-Z2026-0067449 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een dakraam in het achterdakvlak, Muyskenweg 41, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0067340 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een kozijn in de voorgevel van een woning, Bessemerlaan 80, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0067343 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van de woning, De Lessepsstraat 41, 3553RH Utrecht, GU-Z2026-0060404 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw een opbouw en een dakkapel, F. Koolhovenstraat 36, 3555VJ Utrecht, GU-Z2026-0060147 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van een renovatieplan, C. van Maasdijkstraat 33, 3555VM Utrecht, GU-Z2025-0031025 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor en achterkant van de woningen, Koolhovenstraat 74 4n 76, 3555VL Utrecht, GU-Z2026-0059405 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de bedrijfsruimte en het splitsen in twee bedrijfspanden, Muyskenweg 63A, 3553GL Utrecht, GU-Z2026-0058934 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen in de voorgevel, A.H.G. Fokkerstraat 49, 3555BB Utrecht, GU-Z2026-0058182 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Bernard de Waalstraat 1, 3555BG Utrecht, GU-Z2026-0052966 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik voor het vestigen van een gezondheidscentrum, Amsterdamsestraatweg 632, 3555HX Utrecht, GU-Z2026-0053667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Dieselweg 11, 3553GT Utrecht, GU-Z2026-0041990 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Bernard de Waalstraat 1, 3555BG Utrecht, GU-Z2026-0052966 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor F. Koolhovenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
F. Koolhovenstraat 3 ligt in postcodegebied 3555, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is F. Koolhovenstraat 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.