Van Heukelomlaan 13
3555 EA, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2026
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 9.250 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zuilen B 3495 Download als DWG
Van Heukelomlaan 13 in Utrecht is een woning gebouwd in 2026 met 64 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2026 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Van Heukelomlaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Heukelomlaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.138 – 498.886
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van dak en dakkapel en verwijderen van de schoorsteen, C. Smeenkstraat 7, 3555TJ Utrecht, GU-Z2026-0071317 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verrichten van diverse onderhoudswerkzaamheden, Burgemeester Norbruislaan 260 tot en met 298 (even nummers) in Utrecht, GU-Z2026-0068300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van een woning, C. Smeenkstraat 7, 3555TJ Utrecht, GU-Z2026-0068363 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een tijdelijke inrit, Heukelomlaan Utrecht (inrit), GU-Z2026-0053119 [omgevingsvergunning]
19-08-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking definitieve maatwerkbesluit grondwaterlozing t.b.v. aanleg nieuwe fundering voor 4 woonblokken op de locatie Van Heukelomlaan/ Berlagestraat in Utrecht [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking aanvraag maatwerkbesluit voor de Van Heukelomlaan/ Berlagestraat in Utrecht [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 749, 3555HH Utrecht, GU-Z2026-0049471 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern verbouwen en vergroten van de supermarkt, Amsterdamsestraatweg 749, 3555HH Utrecht, GU-Z2026-0048063 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling van de supermarkt (Nettorama), Amsterdamsestraatweg 749, 3555HH Utrecht, GU-Z2026-0055426 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van interne doorbraken, trap, vervangen de vloer en gevelkozijn, Luit Blomstraat 2, 3555TG Utrecht, GU-Z2025-0040913 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van het omgevingsplan voor het evenement: De Leuke festival 2026, Voorveldse polder, GU-Z2026-0053136 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 749, 3555HH Utrecht, GU-Z2026-0049471 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van de supermarkt, Amsterdamsestraatweg 749, 3555HH Utrecht, GU-Z2026-0048063 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel en verwijderen van de schoorsteen, Luit Blomstraat 42, 3555TH Utrecht, GU-Z2026-0047819 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Lelimanstraat 4, 3555CC Utrecht, GU-Z2025-0040468 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak, Luit Blomstraat 26, 3555TG Utrecht, GU-Z2026-0047314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Luit Blomstraat 42, 3555TH Utrecht, GU-Z2026-0047497 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van Heukelomlaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van Heukelomlaan 13 ligt in postcodegebied 3555, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van Heukelomlaan 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.