Utrecht

Postcode 3563, Utrecht

73 straten in postcodegebied 3563

3.934

Adressen

59

Verkocht (2 jaar)

€ 459.050

Gem. verkoopprijs

95 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3563 in Utrecht telt 3.934 adressen verdeeld over 73 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 459.050. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 95 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3563 zijn de afgelopen twee jaar 59 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3563 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 73 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3563

1e Polderweg 3 Acapulcodreef 68 Agavedreef 91 Amazonedreef 48 Andesdreef 31 Argentiniëdreef 77 Arubadreef 46 Aymaradreef 33 Bahamadreef 14 Boadreef 34 Bogotadreef 25 Boliviadreef 57 Bonairedreef 21 Braziliëdreef 69 Campinasdreef 23 Camposdreef 90 Caracasdreef 13 Carnegiedreef 2 Cayennedreef 52 Chilidreef 89 Colombiadreef 13 Costa Ricadreef 176 Cubadreef 29 Einsteindreef 1 El Salvadordreef 11 Falklanddreef 174 Fazendadreef 44 Grenadadreef 23 Guatemaladreef 15 Guyanadreef 14 Haïtidreef 47 Havanadreef 7 Hispanioladreef 31 Hondurasdreef 13 Incadreef 33 Jamaicadreef 33 Japurádreef 146 Kaap Hoorndreef 181 Klopdijk 3 La Pazdreef 1 Lamadreef 34 Londrinadreef 68 Managuadreef 15 Marowijnedreef 36 Mayadreef 45 Mexicodreef 130 Montevideodreef 120 Nicaraguadreef 74 Orinocodreef 66 Paranádreef 180 Patagoniëdreef 178 Pernambucodreef 45 Perudreef 252 Portoricodreef 27 Quitodreef 7 Rio Brancodreef 16 Rio de Janeirodreef 3 Sabadreef 23 San Cristóbaldreef 37 Santa Cruzdreef 56 Santiagodreef 33 São Paulodreef 45 Sáo Vicentedreef 60 Selvasdreef 66 Tampicodreef 15 Trinidaddreef 15 Valparaisodreef 77 Vechtdijk 23 Venezueladreef 36 Victoria Regiadreef 167 Vitóriadreef 56 Yavaridreef 3 Zuidpooldreef 45

Kaart 3563 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3563 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Camposdreef 2

3563XM Utrecht

2019
66 m² Appartement

Camposdreef 4

3563XM Utrecht

2019
65 m² Appartement

Camposdreef 6

3563XM Utrecht

2019
66 m² Appartement

Camposdreef 8

3563XM Utrecht

2019
66 m² Appartement

Camposdreef 10

3563XM Utrecht

2019
65 m² Appartement

Camposdreef 12

3563XM Utrecht

2019
66 m² Appartement

Camposdreef 14

3563XM Utrecht

2019
69 m² Appartement

Camposdreef 16

3563XM Utrecht

2019
69 m² Appartement

Camposdreef 18

3563XM Utrecht

2019
66 m² Appartement

Camposdreef 20

3563XM Utrecht

2019
65 m² Appartement

Postcodes in de buurt van 3563

3562

5,141 adressen

3564

5,030 adressen

3561

4,553 adressen

3565

572 adressen

3566

152 adressen

3555

4,387 adressen

3571

4,872 adressen

3572

5,841 adressen

3554

3,430 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 59 woningen verkocht in Utrecht (3563).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3563) is € 459.050 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling