Achterweg 11
4361 AZ, Westkapelle. Een woning in de gemeente Veere.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1954
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 312.000
- Kadastrale aanduiding
- Westkapelle B 4513 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Achterweg 11 in Westkapelle is een woning gebouwd in 1954 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 312.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Achterweg 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westkapelle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 312.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterweg 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 315.364 – 365.768
Geschatte woningwaarde
+2,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.8% (+€ 118.000)
Huidige WOZ
€ 312.000
De WOZ-waarde van Achterweg 11 is in 4 jaar gestegen van € 194.000 naar € 312.000, een stijging van 60.8%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 312.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 265.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 256.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 223.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 194.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Koestraat 17, 4361 BE Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Jakob Brasserstraat 8, 4361 AV Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Kloosterstraat 9, 4361 AL Westkapelle [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002111, Jakob Brasserstraat 8, 4361 AV Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, d' Arke 12, 4361 AX Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Noordstraat 56, 4361BN Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001806, Noordstraat 56, 4361BN Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Noordstraat 58 en Koestraat 9-9c te Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Kloosterstraat 9, 4361 AL Westkapelle [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, d' Arke 12, 4361 AX Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Smidstraat 7, 4361 BP Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Jakob Brasserstraat 8, 4361 AV Westkapelle [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Papestraat 1, 4361 BR Westkapelle [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Smidstraat 19, 4361 BP Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Noordstraat 56, 4361BN Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001012, d' Arke 13, 4361 AW Westkapelle [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Noordstraat 56, 4361 BN Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Papestraat 1, 4361 BR Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Smidstraat 7, 4361 BP Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, d' Arke 10, 4361 AX Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, d' Arke 10, 4361 AX Westkapelle [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Smidstraat 19, 4361 BP Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000603, Papestraat 1, 4361 BR Westkapelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, d' Arke 12, 4361 AX Westkapelle [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Noordstraat 56, 4361 BN Westkapelle [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Overig Zeeland
- 38%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Achterweg 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Achterweg 11 ligt in postcodegebied 4361, gemeente Veere.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Achterweg 11 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.