Voorplaats 25
2071 NJ, Santpoort-Noord
- Bouwjaar
- 1890
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 67 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 395.000
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Voorplaats 25 in Santpoort-Noord is een woning gebouwd in 1890 met 75 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (24-02-2026). In de regio Santpoort-Noord wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Voorplaats 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Santpoort-Noord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorplaats 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.895 – 577.473
Geschatte woningwaarde
+4,62%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Witte Herenstraat 21
2011NT Haarlem
€ 675.000
Teylerstraat 112
2032ST Haarlem
€ 700.000
Koolsteeg 30
2011BJ Haarlem
€ 625.000
Baanstraat 89
1941CH Beverwijk
€ 375.000
Roosveldstraat 61
2013CB Haarlem
€ 675.000
Papentorenvest 64
2011AX Haarlem
€ 619.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kieftendellaan 61, 2071 BV Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Enschedélaan 1, 2071 AS Santpoort-Noord, plaatsen fietsenberging [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kieftendellaan 61, 2071 BV Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kerkweg 91, 2071 NC Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Terrasweg 56, 2071 BE Santpoort-Noord, plaatsen 2 dakkapellen (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoofdstraat bij Broekbergenlaan 49 te Santpoort-Noord, tijdelijk (2 jaar) realiseren horecaterras (apr-sep) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kerkweg 91, 2071 NC Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kruidbergerweg 77, 2071 RC Santpoort-Noord, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Terrasweg 56, 2071 BE Santpoort-Noord, plaatsen 2 dakkapellen (voor- en achterkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE: Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hagelingerweg 47, 2071 CB Santpoort-Noord, realiseren horecaterras en plaatsen terrasafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Voorplaats 25, 2071 NJ Santpoort-Noord, vergroten eerste verdieping en opmetselen gevel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Fresiastraat 4, 2071 NV Santpoort-Noord, veranderen dakafwerking (wijzing op vergunning 0453176827) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Terrasweg 58, 2071 BE Santpoort-Noord, uitbreiden eerste verdieping (achterkant) en plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kruidbergerweg 77, 2071 RC Santpoort-Noord, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Broekbergenlaan 49, 2071 EV Santpoort-Noord, realiseren horecaterras en plaatsen terrasafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Fresiastraat 4, 2071 NV Santpoort-Noord, veranderen dakafwerking (wijzing op vergunning 0453176827) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Terrasweg 58, 2071 BE Santpoort-Noord, uitbreiden eerste verdieping (achterkant) en plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
RECTIFICATIE Verleende omgevingsvergunning Terrasweg 60, 2071 BE Santpoort-Noord, vergroten 1e verdieping (achterkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Terrasweg 60, 2071 BE Santpoort-Noord, vergroten 1e verdieping (achterkant) en maken dakterras [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Voorplaats 20, 2071 NK Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hagelingerweg 28, 2071 CJ Santpoort-Noord, plaatsen uithangbord t.b.v. geldautomaat [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoofdstraat 152, 2071 EM Santpoort-Noord, gebruiken als horecaterras bij Bistro [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voorplaats 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voorplaats 25 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
