Geresstraat 1
5922 CM, Venlo. Een woning in de gemeente Venlo.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1966
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 9.115 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Venlo M 5064 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Geresstraat 1 in Venlo is een woning gebouwd in 1966 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Geresstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Geresstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 571.012 – 662.276
Geschatte woningwaarde
+7,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen en (inpandig) vergroten van de waardekamer van Geldmaat, Drie Decembersingel 12, 5922BD Venlo [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding - Vastenavondkampstraat 160, 5922AZ Venlo [omgevingsmelding]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Geresstraat 57, 5922CM Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Geresstraat 209, 5922CR Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Geresstraat 329, 5922CT Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Geresstraat 55, 5922CM Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Geresstraat 137, 5922CN Venlo [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding - Elzenstraat e.o. te Venlo [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vestigen van een bakkerij en lunchroom/restaurant, Drie Decembersingel 12, 14 en 16, 5922BD Venlo [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
aanvraag vergunning voor het omzetten van een garage naar kantoor, Geresstraat 343, 5922CT Venlo [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruiken van het appartement ten behoeve van kamerverhuur, Geresstraat 137, 5922CN Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruiken van het appartement ten behoeve van kamerverhuur, Geresstraat 57, 5922CM Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruiken van het appartement ten behoeve van kamerverhuur, Geresstraat 55, 5922CM Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruiken van het appartement ten behoeve van kamerverhuur, Geresstraat 209, 5922CR Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruiken van het appartement ten behoeve van kamerverhuur, Geresstraat 329, 5922CT Venlo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Vastenavondkampstraat 3, Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Vastenavondkampstraat 104, 5922AW Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Berkenstraat 25, 5922CK Venlo [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit/uitweg, Vastenavondkampstraat 104, 5922AW Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Limburg
- +3,2%
- Overbiedingspercentage
- 69%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Geresstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Geresstraat 1 ligt in postcodegebied 5922, gemeente Venlo.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Geresstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.