Egtenrayerhof 7
5928 RW, Venlo. Een woning in de gemeente Venlo.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 367 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 521.000
- Kadastrale aanduiding
- Venlo O 1802 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Egtenrayerhof 7 in Venlo is een woning gebouwd in 2005 met 207 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 521.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Egtenrayerhof 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 521.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Egtenrayerhof 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 636.672 – 738.430
Geschatte woningwaarde
+7,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.3% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 521.000
De WOZ-waarde van Egtenrayerhof 7 is in 4 jaar gestegen van € 374.000 naar € 521.000, een stijging van 39.3%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 521.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 454.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 448.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 438.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 374.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding, Horsterweg te Venlo [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van meerdere bomen i.v.m. het uitvoeren van de KRW maatregel Geul Leijgraaf Arcen, Maasstraat (sectie D 28, 29, 33, 32, 1602, 2254, 1768, 2270, 2469, 2470, 2471 en D 2472) te Arcen [omgevingsvergunning]
Maasstraat e.o. (sectie D 2254, D33, D32, D2469, D2470, D 2270, D1602, D1786, D 2471, D28, D29 en D 2472) te Arcen 20-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van een garage/loods, Horsterweg 163, 5928NC Venlo [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Horsterweg 163, 5928NC Venlo [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning - Horsterweg 197, 5928ND Venlo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van een garage/loods, Horsterweg 163, 5928NC Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Limburg
- +3,9%
- Overbiedingspercentage
- 78%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Egtenrayerhof 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Egtenrayerhof 7 ligt in postcodegebied 5928, gemeente Venlo.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Egtenrayerhof 7 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.