Landstraat 35
3131 CE, Vlaardingen. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1900
- Gebruiksoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 56 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vlaardingen M 1429 Download als DWG
Landstraat 35 in Vlaardingen is een winkelpand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 60 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Landstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 256.132 – 297.068
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Westhavenkade 48, 3131 AE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Oosthavenkade 20 A, 3134 NV Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Smalle Havenstraat 2, 3131 BS Vlaardingen, Smalle Havenstraat 2 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Markt 63, 3131 CR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Westhavenkade 47, 3131 AE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Westhavenkade 28 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Markt 21 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Markt 11, 3131 CR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Westhavenkade 45,45A&45B te Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Westhavenkade 45, 3131 AE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Westhavenkade 45, 3131 AE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Veerplein 33, 3131 CX Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Fransenstraat 4 A, 3131 CC Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Westhavenkade 37, 3131 AD Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Oosthavenkade 16, 3134 NV Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Westhavenplaats 31, 3131 BT Vlaardingen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Westhavenkade 6, 3131 AB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Veerplein 33, 3131 CX Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hoogstraat 217, 3131 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Markt 11, 3131 CR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Markt 63, 3131 CR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hoogstraat 205, 3131 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Vergunning geweigerd: Willem Beukelszoonstraat 14, 3134 LX Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Smalle Havenstraat 4, 3131 BS Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Markt 9, 3131 CR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Rijnmond
- +1,8%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Landstraat 35 ligt in postcodegebied 3131, gemeente Vlaardingen.
- Postcode 3131Bekijk alle straten en adressen
- VlaardingenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Landstraat 35
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.