Dijkhuizenweg 10
7397 NV, Nijbroek. Een woning in de gemeente Voorst.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 680 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijbroek B 1497 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek is een woning gebouwd in 1952 met 122 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijbroek wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dijkhuizenweg 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijkhuizenweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 530.517 – 615.307
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken voor het vervangen van kozijnen en houtwerk aan de woning (SXO-2022-0323) op de locatie Dijkhuizenweg 26, 7397NV Nijbroek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) verleend voor het verduurzamen en onderhouden van 14 woningen waaronder 13 monumenten op de locatie Binnenweg 21, 23, 25, 27, 29 en 31, 7383CN Voorst - Dorpsplein 21, 23 en 25, 7397NH Nijbroek - Wijkseweg 38, 40, 42 en 44, 7396BD Terwolde - Broekstraat 45, 7382AD Klarenbeek [omgevingsvergunning]
Binnenweg 21, 23, 25, 27, 29 en 31, 7383CN Voorst - Dorpsplein 21, 23 en 25, 7397NH Nijbroek - Wijkseweg 38, 40, 42 en 44, 7396BD Terwolde - Broekstraat 45, 7382AD Klarenbeek 05-11-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen en onderhouden van 14 woningen waaronder 13 monumenten op de locatie Binnenweg 21, 23, 25, 27, 29 en 31, 7383CN Voorst - Dorpsplein 21, 23 en 25, 7397NH Nijbroek - Wijkseweg 38, 40, 42 en 44, 7396BD Terwolde [omgevingsvergunning]
Binnenweg 21, 23, 25, 27, 29 en 31, 7383CN Voorst - Dorpsplein 21, 23 en 25, 7397NH Nijbroek - Wijkseweg 38, 40, 42 en 44, 7396BD Terwolde 25-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een schuur met veranda op de locatie Middendijk 35, 7397NB Nijbroek [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een schuur met veranda op de locatie Middendijk 35, 7397NB Nijbroek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Dijkhuizenweg 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Dijkhuizenweg 10 ligt in postcodegebied 7397, gemeente Voorst.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Dijkhuizenweg 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.