Kloosterstraat 1
7963 AH, Ruinen. Een woning in de gemeente Westerveld.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Ruinen L 625 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kloosterstraat 1 in Ruinen is een woning gebouwd in 1996 met 117 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ruinen wordt gemiddeld -1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kloosterstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ruinen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloosterstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 578.172 – 670.580
Geschatte woningwaarde
+9,60%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn, Brink 43, 7963AB Ruinen: het bouwen van 6 van de 10 woningen in de bestaande bebouwing [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Brink 23, 7963AB Ruinen, het bouwen van een woning (OPA) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit Westerstraat 10, 7963BC Ruinen, het starten van een bed & breakfast, Verzenddatum: 6-10-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Westerstraat 10, 7963BC Ruinen: het starten van een bed & breakfast (11 augustus 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn, Brink, Sectie H, nr. 3034 te Ruinen: het bouwen van vier rijwoningen (OPA) en aanleggen van een uitrit (6 augustus 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn, Brink 23, 7963AB Ruinen: het bouwen van een woning (OPA) (6 augustus 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brink 43, 7963AB Ruinen: het bouwen van 6 van de 10 woningen in de bestaande bebouwing (OPA en technisch) (1 augustus 2026) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning op locatie Westerstraat 10, 7963BC Ruinen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brink, Sectie H, nr. 3034 te Ruinen: het bouwen van vier rijwoningen (OPA) en aanleggen van een uitrit (15 juli 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brink 23, 7963AB Ruinen: het bouwen van een woning (OPA) (15 juli 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Westerstraat 10, 7963BC Ruinen: het realiseren van een B&B (1 juli 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Drenthe
- -1,3%
- Overbiedingspercentage
- 26%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kloosterstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kloosterstraat 1 ligt in postcodegebied 7963, gemeente Westerveld.
- Postcode 7963Bekijk alle straten en adressen
- WesterveldGemeente overzicht
- DrentheProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kloosterstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.