Rusthuisstraat 13
7101 JG, Winterswijk. Een woning in de gemeente Winterswijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Winterswijk I 7639 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rusthuisstraat 13 in Winterswijk is een woning gebouwd in 1937 met 118 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rusthuisstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rusthuisstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.269 – 439.887
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan bosplantsoen Wooldseweg perceel I 14047 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning langs fietspad bosplantsoen Wooldseweg perceel H 12151 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het kappen van 1 sierkers, Kortestraat ongenummerd (nabij nummer 9), Winterswijk [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Kortestraat t.h.v. nr. 9 perceel I 8088 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Kottenseweg 28, 7101JP Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het kappen van 1 populier, Kortestraat 38, Winterswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Wooldseweg 71, 7101HV Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Vellen houtopstand aan Albert Schweitzerlaan 14, 7101JW Winterswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Kortestraat perceel I 8475 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +5,7%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rusthuisstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rusthuisstraat 13 ligt in postcodegebied 7101, gemeente Winterswijk.
- Postcode 7101Bekijk alle straten en adressen
- WinterswijkGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rusthuisstraat 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.