Toebesbrink 12
7104 CC, Winterswijk Meddo
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 194 m²
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 340.000
- Kadastrale aanduiding
- Winterswijk P 734
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,2% overboden
Achterhoek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Toebesbrink 12 in Winterswijk Meddo is een woning gebouwd in 2021 met 109 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 340.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winterswijk Meddo wordt gemiddeld 8,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Toebesbrink 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk Meddo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 340.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Toebesbrink 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.469 – 397.205
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 340.000
De WOZ-waarde van Toebesbrink 12 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 340.000, een stijging van 54.5%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 35.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 220.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Amerstraat 70
7103JW Winterswijk
€ 325.000
M. Vasalisstraat 137
7103JZ Winterswijk
€ 350.000
Theo de Groenstraat 20
7141GJ Groenlo
€ 375.000
Amerstraat 60
7103JW Winterswijk
€ 312.500
Gert Reindersstraat 15
7131ZA Lichtenvoorde
€ 349.000
Grutto 8
7156HA Beltrum
€ 309.000
Meer op Toebesbrink
Toebesbrink 2
€ 497.000
Toebesbrink 4
€ 482.000
Toebesbrink 6
Toebesbrink 8
Toebesbrink 10
Toebesbrink 14
Toebesbrink 16
Toebesbrink 18
Toebesbrink 20
Toebesbrink 22
Toebesbrink 24
Toebesbrink 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Bouwen van een woning, Walvaartkamp 4, 7104CE Winterswijk Meddo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op het plaatsen van een dakkapel , Walvaartkamp 30, 7104CE Winterswijk Meddo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Walvaartkamp kavel 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Walvaartkamp 30, 7104CE Winterswijk Meddo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Toebesbrink 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Toebesbrink 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
