Veeringstraat 11
1502 NJ, Zaandam
Kenmerken
1935
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 433.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
88 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Veeringstraat 11 in Zaandam is een woning gebouwd in 1935 met 130 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1935) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (01-09-2025). In de regio Zaandam wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Veeringstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaandam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. In Zaandam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 433.000
De WOZ-waarde van Veeringstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 433.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 34.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heijermansstraat 54
1502DN Zaandam
€ 420.000
Taanmanstraat 9
1502NA Zaandam
€ 400.000
Herderstraat 17
1502NB Zaandam
€ 450.000
Kramerstraat 8
1502TN Zaandam
€ 400.000
Veeringstraat 41
1502NK Zaandam
€ 385.000
Vergiliusstraat 26
1502NP Zaandam
€ 390.000
Meer op Veeringstraat
Veeringstraat 1
Veeringstraat 3
Veeringstraat 4
Veeringstraat 5
Veeringstraat 6
Veeringstraat 7
Veeringstraat 8
Veeringstraat 9
Veeringstraat 10
Veeringstraat 12
Veeringstraat 13
Veeringstraat 14
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veeringstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.