Wonen in Wijk 32 Westerkoog, Zaanstad

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 32 Westerkoog. Wijk 32 Westerkoog ligt in Zaanstad.

Kerncijfers Wijk 32 Westerkoog

Behoort tot de 20% duurste wijken van Zaanstad.

Aantal woningen

2.979

Gem. bouwjaar

1980

Gem. woonoppervlak

124 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 441.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 32 Westerkoog telt circa 2.979 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (64% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 32 Westerkoog: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 4,9 km en het treinstation op 1,7 km.

Verkochte woningen in Wijk 32 Westerkoog

Op basis van 79 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

79

Mediaan verkoopprijs

€ 485.000

Gem. prijs per m²

€ 4.143

Marktontwikkeling in Zaanstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zaanstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zaanstad valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 446k -0,4% sinds Q1 '25
€448k
Q1 '25
€442k
Q2 '25
€451k
Q3 '25
€455k
Q4 '25
€459k
Q1 '26
€457k
Q2 '26
€446k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,7%
Q1 '25
+5,7%
Q2 '25
+4,6%
Q3 '25
+4,5%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+3,9%
Q2 '26
+3,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zaanstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zaanstreek

COROP-regio

Zaanstad valt onder de COROP-regio Zaanstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,9%
77%
Appartement
+3,9%
70%
Hoekwoning
+3,7%
72%
2-onder-1-kap
+3,0%
65%
Vrijstaand Laagst
+1,6%
53%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zaanstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 6.345
Huishoudens 2.785
Koopwoningen 64%
Huurwoningen 36%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 1.7 km
Afstand ziekenhuis 4.9 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS