Nutstuin 10
5301 BZ, Zaltbommel. Een woning in de gemeente Zaltbommel.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 38 m²
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 143.000
- Kadastrale aanduiding
- Zaltbommel A 3665 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Nutstuin 10 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1985 met 38 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 143.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 38 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nutstuin 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 143.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nutstuin 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 307.789 – 356.983
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.4% (+€ 46.000)
Huidige WOZ
€ 143.000
De WOZ-waarde van Nutstuin 10 is in 4 jaar gestegen van € 97.000 naar € 143.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 30% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 143.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 143.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 110.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 110.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 97.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van balkondeuren op de locatie Nieuwstraat 21 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het aanpassen van de kozijnen in de voorgevel op de locatie Nonnenstraat 80 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616194 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het realiseren van een schilddak en een aanbouw aan de woning op de locatie Gasthuisstraat 37 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616112 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het realiseren van een overkapping op de locatie Gamerschestraat 77 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609607 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de bouw van een paviljoen ter uitbreiding van het Stadskasteel op de locatie Nonnenstraat 7 te Zaltbommel zaaknummer ODR2511443 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning een wijziging bestemmingsplan voor woonbestemming op de locatie Lange Steigerstraat 8 te Zaltbommel zaaknummer ODR2615978 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een airco met buitenunit op de locatie Oude Vischmarkt 7 te Zaltbommel zaaknummer ODR2615723 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het aanleggen van een zonnepaneleninstallatie op de locatie Bloemendaal 9 te Zaltbommel zaaknummer ODR2615566 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van ramen op de locatie Korte Strikstraat 4 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611128 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Jan Stuversdreef 3 te Kerkwijk zaaknummer ODR2613995 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van aanwezige poolhouse en technische ruimte op de locatie Nieuwstraat 26 te Gameren zaaknummer ODR2614799 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen en verduurzamen van de verwarmingsinstallatie op de locatie Bloemendaal 9 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611421 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het wijzigen van het gebruik van een bestaande winkelruimte naar een horecaruimte op de locatie Gamerschestraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2613964 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het bouwen van een woning op de locatie Jan Stuversdreef 3 te Kerkwijk zaaknummer ODR2613995 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning kozijnvervanging voorgevel, herstel van de oorspronkelijke brandcompartimentsgrens en de wijziging van de huisnummering op de locatie Omhoeken 11 te Zaltbommel zaaknummer ODR2608426 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor kozijnvervanging voorgevel, herstel van de oorspronkelijke brandcompartimentsgrens en de wijziging van de huisnummering op de locatie Omhoeken 11 te Zaltbommel zaaknummer ODR2608426 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een informatiebord stadswallen op de locatie Gamerschestraat 0 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607505 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning de interne verbouwing en functiewijziging van een bestaand bouwwerk op de locatie Gamerschestraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2613391 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een airco op de locatie Zandstraat 2 te Zaltbommel zaaknummer ODR2612691 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van dubbelglas op de locatie Gamerschestraat 55a te Zaltbommel zaaknummer ODR2612367 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het verduurzamen van de woning op de locatie Gasthuisstraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607784 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vervangen van het kozijn van de achtergevel op de locatie Korte Strikstraat 1 te Zaltbommel zaaknummer ODR2610147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen op de locatie Gasthuisstraat 3 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609945 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verduurzamen van de verwarmingsinstallatie op de locatie Bloemendaal 9 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611421 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van ramen op de locatie Korte Strikstraat 4 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611128 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
- +4,8%
- Overbiedingspercentage
- 69%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Nutstuin 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Nutstuin 10 ligt in postcodegebied 5301, gemeente Zaltbommel.
- Postcode 5301Bekijk alle straten en adressen
- ZaltbommelGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Nutstuin 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.