Nutstuin 10
5301 BZ, Zaltbommel
Kenmerken
1985
Bouwjaar
38 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 143.000
WOZ 2025
530 m²
Perceeloppervlakte
Zaltbommel A 3665
Kadastrale aanduiding
Nutstuin 10 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1985 met 38 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 143.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 38 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nutstuin 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 143.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde
€ 110.000
WOZ-waarde
€ 110.000
WOZ-waarde
€ 97.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.4% (+€ 46.000)
Huidige WOZ
€ 143.000
De WOZ-waarde van Nutstuin 10 is in 4 jaar gestegen van € 97.000 naar € 143.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 30% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Nutstuin
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning wijzigen bestemming en wijzigen gevel op de locatie Kommerstraat 24 en Gamerschestraat 71 te Zaltbommel zaaknummer ODR2608327 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verduurzamen van de woning op de locatie Gasthuisstraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607784 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van twee binnendeuren en het splisten van bouwwerk op de locatie Oliestraat 19 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607112 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een informatiebord stadswallen op de locatie Gamerschestraat 0 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607505 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verbouwen van een woning op de locatie Boschstraat 25a te Zaltbommel zaaknummer ODR2607460 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning een dakopbouw op de woning op de locatie Korte Groenestraat 10 te Bruchem zaaknummer ODR2607012 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het wijzigen van de kozijnen en terras op de locatie Maasdijk 5a te Nederhemert zaaknummer ODR2607068 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het renoveren van een aanbouw op de locatie Gamerschestraat 18 te Zaltbommel zaaknummer ODR2606866 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning de bouw van een bijgebouw op de locatie Kerkstraat 19 te Nieuwaal zaaknummer ODR2606807 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen gebruiksfunctie naar wonen ten behoeve van een nieuwe woning op de locatie Kommerstraat 24 te Zaltbommel zaaknummer ODR2518284 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het gebruik van het bijgebouw voor een Bed en Breakfast op de locatie Waalkade 4a Zaltbommel zaaknummer ODR2516394 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het terugbrengen van de niet dragende muur in oude staat op de locatie Omhoeken 11 te Zaltbommel zaaknummer ODR2511801 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Nieuwstraat 9 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603858 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een bestaand zolderraam op de locatie Gasthuisstraat 26 te Zaltbommel zaaknummer ODR2516150 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Boschstraat 78 te Zaltbommel zaaknummer ODR2516256 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw en splitsing van een woning in 2 grondgebonden woningen op de locatie Oliestraat 45 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een steiger t.b.v. schilderwerkzaamheden op de locatie Oliestraat 29, 31 en 31A, Zaltbommel zaaknummer ODR2604150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van een steiger t.b.v. schilderwerkzaamheden op de locatie Oliestraat 29, 31 en 31A, Zaltbommel zaaknummer ODR2604150 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Nieuwstraat 9 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603858 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 26 woningen op de locatie De Lange Heuf 2 t/m 30 en 34 t/m 54 te Nderhemert zaaknummer ODR2514427 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de verbouw en splitsing van een woning in 2 grondgebonden woningen op de locatie Oliestraat 45 te Zaltbommel zaaknummer ODR2603851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een tuinschuur op de locatie Gemeente Zaltbommel, Nieuwaal, Jacob Ekelmansstraat 9a - 11 zaaknummer ODR2600669 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Boschstraat 26 te Zaltbommel zaaknummer ODR2518858 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van schuifdeuren op de locatie Boschstraat 26 Zaltbommel zaaknummer ODR2600872 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van gevelreclame op de locatie Boschstraat 26 te Zaltbommel zaaknummer ODR2518858 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nutstuin 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.