Spiesmakerstraat 1
5301 BC, Zaltbommel. Een woning in de gemeente Zaltbommel.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zaltbommel A 2171 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Spiesmakerstraat 1 in Zaltbommel is een woning gebouwd in 1935 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zaltbommel wordt gemiddeld 2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Spiesmakerstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zaltbommel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spiesmakerstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.894 – 612.266
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van balkondeuren op de locatie Nieuwstraat 21 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het aanpassen van de kozijnen in de voorgevel op de locatie Nonnenstraat 80 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616194 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het realiseren van een schilddak en een aanbouw aan de woning op de locatie Gasthuisstraat 37 te Zaltbommel zaaknummer ODR2616112 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de bouw van een paviljoen ter uitbreiding van het Stadskasteel op de locatie Nonnenstraat 7 te Zaltbommel zaaknummer ODR2511443 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een airco met buitenunit op de locatie Oude Vischmarkt 7 te Zaltbommel zaaknummer ODR2615723 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van ramen op de locatie Korte Strikstraat 4 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611128 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Jan Stuversdreef 3 te Kerkwijk zaaknummer ODR2613995 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van aanwezige poolhouse en technische ruimte op de locatie Nieuwstraat 26 te Gameren zaaknummer ODR2614799 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het bouwen van een woning op de locatie Jan Stuversdreef 3 te Kerkwijk zaaknummer ODR2613995 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het wijzigen van het gebruik van een bestaande winkelruimte naar een horecaruimte op de locatie Gamerschestraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2613964 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van ramen en beglazing op de locatie Heilige Geeststraat 23 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609232 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning kozijnvervanging voorgevel, herstel van de oorspronkelijke brandcompartimentsgrens en de wijziging van de huisnummering op de locatie Omhoeken 11 te Zaltbommel zaaknummer ODR2608426 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor kozijnvervanging voorgevel, herstel van de oorspronkelijke brandcompartimentsgrens en de wijziging van de huisnummering op de locatie Omhoeken 11 te Zaltbommel zaaknummer ODR2608426 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning de interne verbouwing en functiewijziging van een bestaand bouwwerk op de locatie Gamerschestraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2613391 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het verduurzamen van de woning op de locatie Gasthuisstraat 12 te Zaltbommel zaaknummer ODR2607784 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vervangen van het kozijn van de achtergevel op de locatie Korte Strikstraat 1 te Zaltbommel zaaknummer ODR2610147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen op de locatie Gasthuisstraat 3 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609945 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van ramen op de locatie Korte Strikstraat 4 te Zaltbommel zaaknummer ODR2611128 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verwijderen en opnieuw aanbrengen van een buitengevel op de locatie Waterstraat 2 te Zaltbommel zaaknummer ODR2610384 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van het kozijn van de achtergevel op de locatie Korte Strikstraat 1 te Zaltbommel zaaknummer ODR2610147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van kozijnen op de locatie Gasthuisstraat 3 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609945 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning een overleg voor het wijzigen van 1 appartement naar 2 op de locatie Boschstraat 25 a te Zaltbommel zaaknummer ODR2516255 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en splitsen van de woning in 2 grondgebonden woningen op de locatie Oliestraat 43 zaaknummer ODR2601440 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van ramen en beglazing op de locatie Heilige Geeststraat 23 te Zaltbommel zaaknummer ODR2609232 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een woning op de locatie Boschstraat 25a te Zaltbommel zaaknummer ODR2607460 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
- +2,8%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Spiesmakerstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Spiesmakerstraat 1 ligt in postcodegebied 5301, gemeente Zaltbommel.
- Postcode 5301Bekijk alle straten en adressen
- ZaltbommelGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Spiesmakerstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.