Emmaplein 12
3701 DA, Zeist
- Bouwjaar
- 1991
- Gebruiksoppervlakte
- 389 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.855 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Sportfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zeist H 4626
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een sportaccommodatie-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Emmaplein 12 in Zeist is een sportaccommodatie uit 1991 met een gebruiksoppervlakte van 389 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als sportfunctie. Voor sportaccommodaties gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit sportaccommodatie te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een sportfunctie-bestemming.
Voor sportaccommodaties gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmaplein 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.426.402 – 2.814.206
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Markt 1, 3701 JZ Zeist, het realiseren van een tijdelijk overdekte ijsbaan met horecavoorziening (Winterwonderland) gedurende twee maanden per jaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, 1e Hogeweg 31 A, 3701 HG Zeist, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Slotlaan 136, 3701 GS Zeist, het transformeren naar 3 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Rozenstraat 20, 3702 VP Zeist, het aanpassen van het bestaande antenne opstelpunt van Vodafone [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Rozenstraat 18, 3702 VN Zeist, het uitbreiden van de serre met een entreeportaal en inrichten gemeentegrond [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Antonlaan 72, 3701 VG Zeist, het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Achterheuvel 89 A, 3701 ZS Zeist, het isoleren van het dak en vervangen van dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Slotlaan 132 en 132-1, 3701 GS Zeist, het splitsen van de winkelruimte en de woning en het dichtzetten van het trapgat [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Markt 1, 3701 JZ Zeist, het realiseren van een ijsbaan met horeca [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Antonlaan 72, 3701 VG Zeist, het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Rozenstraat 18, 3702 VN Zeist, het uitbreiden van een serre, entreeportaal plaatsen en gemeentegrond kopen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Markt 1, 3701 JZ Zeist, het bouwen van Winter Wonderland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 173, 175 en 177 te Zeist, het aanpassen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wijziging leidinggevende [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Voorheuvel 10, 3701 JE Zeist, het bouwkundig splitsen van een winkel-woonpand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Achterheuvel 89 A, 3701 ZS Zeist, het isoleren van het dak en vervangen van dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 136, 3701 GS Zeist, het verbouwen van bestaande appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een ontheffing artikel 35 Alcoholwet, Slotlaan 163, 3701 GD Zeist, Artikel 35 Defilé Pandarve 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Paduaweg 9 B, 3734 GG Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag, Slotlaan 163, 3701 GD Zeist, Tijdelijke ontheffing sluitingstijd t.b.v. WK 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Dolderseweg 99 en 101 te Den Dolder, het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen in verband met railverkeerslawaai [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Voorheuvel 68, 3701 JG Zeist, Exploitatievergunning Met Mieke [exploitatievergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lommerlust 37 - 39 en 41 te Zeist, het verwijderen van de twee (gedeelde) schoorstenen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, 1e Hogeweg 1, 3701 HG Zeist, Evenement 90 jarig bestaan Vishandel Vossole [evenementenvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 132, 3701 GS Zeist, het verbouwen van een winkel met bovenwoning ter voorbereiding op een splitsing [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmaplein 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
