Van der Werffstraat 5
2722 AR, Zoetermeer. Een woning in de gemeente Zoetermeer.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zegwaard B 1268 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Van der Werffstraat 5 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 1970 met 159 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van der Werffstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van der Werffstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 539.660 – 625.912
Geschatte woningwaarde
-8,02%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een stuk grond met de bestemming 'verkeer' naar 'bedrijventerrein', Fokkerstraat 3, 2722NH te Zoetermeer [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het verharden van de groenstrook door middel van bestrating, kappen van drie bomen en plaatsen van een hekwerk, Fokkerstraat 3, 2722NH te Zoetermeer op 13-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag (BOPA) Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een stuk grond met de bestemming 'verkeer' naar 'bedrijventerrein' op locatie Fokkerstraat 3, 2722NH te Zoetermeer op 10-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging, Douzapad 14 2722AW Zoetermeer [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor de aanlegactiviteit i.v.m. het aanbrengen van beton heipalen en funderingsbalken t.b.v. de oprichting van woongebouw Villa Eigenwijze, locatie ter hoogte van de Zegwaartseweg 23K-1 t/m 16 in Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een tijdelijk openluchttheater op het parkeerterrein van Snowworld van 29 juni t/m 23 juli 2026, Buytenparklaan 30 2717AX Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging, Douzapad 14 2722AW Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een tijdelijk openluchttheater op het parkeerterrein van Snowworld van 29 juni t/m 23 juli 2026, Buytenparklaan 30 2717AX Zoetermeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen, Fokkerstraat 1 2722NH Zoetermeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging, Douzapad 14 2722AW Zoetermeer op 16-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een tijdelijk openluchttheater op het parkeerterrein van Snowworld van 29 juni t/m 23 juli 2026, Buytenparklaan 30 2717AX Zoetermeer op 25-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het vergroten van een bestaande bedrijfsverzamelgebouw door het plaatsen van een aanbouw in de openbare tussenruimte van het terrein, Storkstraat 6, 2722NN te Zoetermeer op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Holland
- +2,7%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van der Werffstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van der Werffstraat 5 ligt in postcodegebied 2722, gemeente Zoetermeer.
- Postcode 2722Bekijk alle straten en adressen
- ZoetermeerGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van der Werffstraat 5 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.